Mehrfamilienhaus in Auetal

Investoren und Kapitalanleger aufgepasst: Dieses einzigartige Objekt in hervorragender Lage des Auetaler Ortsteils Antendorf, sucht kurzfristig einen geeigneten Investor. Das Angebot umfasst ein ehemaliges Einfamilienhaus in vollständig sanierungsbedürftigem Zustand. Dieses umfasst ca. 300m² Wohnfläche, verteilt auf mindestens 6-9 Zimmern zzgl. Badezimmern und Küchen. Abgerundet wird das Ganze durch das ca. 950m² große Eigentumsgrundstück, nutzbar für viele mögliche Vorhaben wie Terrassen, Carports, Schuppen oder Freistellparkplätzen.

Das Objekt steht seit mehreren Jahren leer und ist entsprechend in einem rundum kernsanierungsbedürftigen Zustand.

Ein aktueller Kostenvoranschlag für eine vollständige Kernsanierung liegt bereits vor - Details hierzu erhalten sie gerne auf Anfrage. Das Angebot beläuft sich auf maximal 100.000€ für den gesamten Prozess. Die Sanierung sieht eine Unterteilung in ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus vor. Drei separate Eingänge sind bereits vorhanden.

Die einzelnen Wohn-Einheiten teilen sich dabei in EG-Vorne, EG-Hinten und dem gesamten Dachgeschoss auf. Das gesamte Grundstück wird vollständig vom aktuell sehr präsenten Wildwuchs befreit und optisch hergerichtet.

Zuletzt war eine Öl-Zentralheizung in dem Objekt verbaut.

Selbstverständlich können Sie den gesamten Prozess der Kernsanierung auch vollständig selbst in die Hand nehmen. Das Angebot ist optional.

Das Grundstück könnte als private Gartenfläche, oder/und für mögliche weitere Vorhaben genutzt werden wie Freistellparkplätze, Terrassen, Carports oder Schuppen jeder Art. Details hierzu lassen sich ebenfalls jederzeit abklären.

Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und die Möglichkeit für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage!

• 1940 errichtetes Einfamilienhaus in größtenteils Fachwerk- Bauweise in vollständig sanierungsbedürftigem Zustand

• Möglichkeit auf Umbau zu Mehrfamilienhaus mit 3-Parteien

• Bereits vorhandener Kostenvoranschlag für Kernsanierung in Höhe von bis zu 100.000 €

• Holz- Putzfassade mit moderner Optik

• 5 geräumige Wohnräume im EG und nochmal ca. 2-5 Zimmer im DG (Je nach Ausbau-Maßnahme), verteilt über ca. 300m² Wohnfläche

• Insgesamt drei Badezimmer, jeweils eines für jede mögliche Partei

• Spitzboden für zusätzlichen Lagerraum, nach vollendetem Ausbau des Dachgeschosses

• Anschlüsse für eine Öl-Heizung bereits vorhanden zur Beheizung des Objektes

• Möglichkeit auf Nutzung eines Kellers, Herrichtung des Erdbodens unter dem Objekt nötig

• ca. 950m² großes Eigentumsgrundstück mit genug Platz für viele Anwendungen wie Freistellparkplätzen, einer Gartenfläche, Terrassen, Carports oder Schuppen.

• Idyllische Wohngegend mit guten Nachbarn und hervorragender Anbindung

Diese Immobilie befindet sich im ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil Antendorf, einem Teil der Gemeinde Auetal im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Die Lage am Rande des Weserberglands bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit viel Grün, weiter Aussicht über Felder und Wiesen sowie eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde.

Antendorf besticht durch seinen ländlichen Charme, ohne dabei von der notwendigen Infrastruktur abgeschnitten zu sein. In den benachbarten Ortsteilen Rehren und Kathrinhagen, die in nur 5 bis 10 Autominuten erreichbar sind, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zusätzlich gibt es dort auch ärztliche Versorgung, Banken, eine Grundschule sowie verschiedene gastronomische Angebote.

Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge und Radtouren durch die abwechslungsreiche Landschaft, Ausflüge ins nahegelegene Naturschutzgebiet Bückeberg oder entspannte Stunden am Weserufer machen das Leben in Antendorf besonders lebenswert.

Trotz der ruhigen Lage ist der Ort verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahn A2 mit der Anschlussstelle Rehren ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover oder Ostwestfalen.

Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar: Rinteln liegt etwa 15 Autominuten entfernt, Bückeburg etwa 20 Minuten, Stadthagen rund 25 Minuten, Hameln etwa 30 Minuten und die Landeshauptstadt Hannover erreicht man in rund 45 Minuten.

Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines kleinen Dorfes mit der praktischen Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Arbeitszentren. Ideal für alle, die ländlich wohnen möchten, aber auf Komfort und Anbindung nicht verzichten wollen.

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.

Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Telefon: 05151 - 91 91 228
E-Mail: info@chase-immobilien.de

Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.

Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.