Etagenwohnung in Hamburg (Uhlenhorst)

• 
  

  Attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss rechts

  
  


• 
  

  Gepflegtes Rotklinkerhaus

  
  


• 
  

  Helle und freundliche Atmosphäre, großzügige Raumaufteilung

  
  

ZIMMERGRÖßEN
ca. 14 m² - Zimmer 1 mit Balkon

ca. 21 m² - Zimmer 2 zur Straße

ca. 12 m² - Zimmer 3 zur Straße

GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN 25 m²

• 
  

  Küche mit angrenzendem Gemeinschaftsbereich (ca. 11 m²)

  
  


• 
  

  Duschbad

  
  


• 
  

  Abstellraum

  
  


• 
  

  Flur

  
  

Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

• 
  

  Tapezierte Wände und Decken, Raufaser, weiß gestrichen

  
  


• 
  

  Design-Vinylboden neu

  
  


• 
  

  Duschbad, zeitlos hell gefliest, WC, Waschbecken, sowie Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner, Echtglas-Duschkabine frisch installiert

  
  


• 
  

  Moderne, helle Einbauküche mit Spüle, Cerankochfeld, Backofen

  
  


• 
  

  Warmwasserversorgung über Gastherme i.d. Küche

  
  


• 
  

  Balkon mit Blick in den Garten | Ohne Gartennutzung

  
  

-Renoviert

*Mitten im Herzen der Großstadt befindet sich Uhlenhorst, ein reizvoller Stadtteil, der mit seinen Wasserstraßen ein wenig an Venedig erinnert.

*Zusammen mit den weitläufigen Parkanlagen der Außenalster, dem idyllischen Feenteich und den mit alten Bäumen bewachsenen Straßenzügen ist diese beliebte Wohngegend wie für Spaziergänge geschaffen.

*Außerdem ist Hamburgs großer Stadtpark mit Naturbad ganz in der Nähe.

*Auch die Kultur- und Sportbegeisterten kommen hier auf ihre Kosten. Hinzu kommen vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote im Hofweg / Mühlenkamp (nur 5 Gehminuten entfernt), in der Papenhuder Straße oder der nahen „Hamburger Meile“.

*Die Versorgung in allen medizinischen Bereichen ist auf dem Gelände des Hammonia-Bades gewährleistet.

*Von der Station Mundsburg erreichen Sie mit der U-Bahnlinie 3 binnen weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof.

*Die Buslinie 173 ist vis á vis der Immobilie.

*Die im Süden gelegene „Mundsburger Brücke“ ermöglicht zudem Zugang zu diversen Buslinien.

*Selbst Autofahrten in die Ferne sind durch die in nahegelegenen Elbbrücken oder die A24 ohne viel Stadtverkehr zu realisieren.

• Strom, Wasser, Gas, Internet muss selbst angemeldet und mit den Versorgern direkt selbst vom Mieter abgerechnet werden.
  Die Kosten hierfür werden für einen 3 Personenhaushalt ca. wie folgt geschätzt:

ca. 40,- €/mtl. Wasser
ca. 60,- €/mtl. Strom
ca. 30,- €/mtl. Gas (nur für Warmwasseraufbereitung)
ca. 30,- €/mtl. Internet

• 
  

  Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen

  
  


• 
  

  Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.
  -Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr