Zinshaus / Renditenobjekt in Kelkheim (Taunus) (Münster)

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

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1.490.000 €

Kaufpreis

531 m²

Grundriss

65779 Kelkheim (Taunus) / Münster

Gewerblicher Anbieter

Wiesbadener Volksbank eG Immobilien
Schillerplatz 4
65185 Wiesbaden

"Wohnungspaket" 4 Wohnungen in beliebter und ruhiger Halbhöhenlage

Details

Grundstücksfläche
828 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Zinshaus / Renditenobjekt
Etagenzahl
2
Nutzfläche
80 m²
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Teilsaniert
Baujahr
1965

Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Käuferprovision
Keine zusätzliche Provision für den Käufer
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit im begehrten Kelkheim (Taunus) / Münster! Diese größtenteils sanierte Wohnanlage, bestehend aus 5 Eigentumswohnungen, bietet Ihnen eine hervorragende Kapitalanlage oder zum Weiterverkauf.


Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 828 m² bietet die zweistöckige Anlage eine Wohnfläche von rund 531 m². Die Wohnungen bestechen durch eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Schnitt. Die Terrasse und die beiden Balkone laden zum Entspannen ein, während das unterkellerte Stockwerk zusätzlichen Stauraum bietet. Die Anlage umfasst darüber hinaus acht PKW-Außenstellplätze.


Nutzen Sie diese Chance, diese Wohnungen zu erwerben, die sowohl durch ihr Potenzial zur Wertschöpfung als auch durch ihre hervorragende Lage punktet. Erleben Sie die Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Bequemlichkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

180,3 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1965
Objektzustand
Teilsaniert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
11.04.2035
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
180,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Diese einladende Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Sie wird durch eine effiziente Gas-Zentral-Heizung beheizt, die zudem eine zentrale Warmwasser-Versorgung gewährleistet.


Die modernen Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung bieten nicht nur eine ausgezeichnete Wärmedämmung, sondern auch eine Reduzierung äußerer Geräusche. Ergänzt werden diese durch praktische Kunststoff-Rollläden.


Der Bodenbelag variiert zwischen Fliesen und Laminat, die eine ansprechende und zugleich pflegeleichte Wohnumgebung schaffen. Die Bäder verfügen über Badewannen und/oder Duschen, die zum Entspannen einladen, und einige Einheiten sind zusätzlich mit einem Gäste-WC ausgestattet.


Diese Details sorgen für ein rundum angenehmes Wohnerlebnis und bieten alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht.


Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt im begehrten Stadtteil Münster von Kelkheim (Taunus). Kelkheim besticht durch seine idyllische Lage am Taunus und bietet hohe Lebensqualität. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit zentraler Lage.


Münster vereint dörflichen Charme mit urbaner Nähe, ideal für Familien und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nähe, und die Anbindung an den Nahverkehr ermöglicht schnellen Zugang zu Städten wie Frankfurt am Main. Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Kombination aus Natur und Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

Wiesbadener Volksbank eG Immobilien
Schillerplatz 4
65185 Wiesbaden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-617538
50.6760a