Doppelhaushälfte in Bargstedt

360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/r0uF

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Bargstedt und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche sowie einem 633 m² großen Grundstück (mit Sondernutzungsrecht an Hof- und Gartenfläche gem. beiliegendem Plan) viel Raum für neue Ideen und individuelles Wohnen. Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Wünschen modernisieren und gestalten möchten.

Das Gebäude überzeugt durch eine solide Grundsubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Terrasse mit optimaler Südausrichtung sowie der weitläufige Garten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ob naturnahe Gartengestaltung, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Abende im Freien – hier ist viel Platz für persönliche Entfaltung.

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und bietet eine gute Ausgangsbasis für Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen. In Teilen sind technische und optische Auffrischungen zu empfehlen – ideal für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Zum Haus gehören ein voll ausgebauter Keller mit Waschküche, Hobby- und Vorratsräumen, sowie sämtliche erforderlichen Unterlagen wie ein aktueller Energieausweis und Grundrisse für alle Etagen.

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Die Raumaufteilung verteilt sich funktional auf drei Ebenen:

Erdgeschoss (EG):
Ein zentraler Flur erschließt alle Räume auf dieser Ebene: Gäste-WC, Tageslichtbad, Schlafzimmer, die Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse. Die Terrasse bietet einen schönen Blick in den Garten und eignet sich perfekt für den Ausbau eines familienfreundlichen Außenbereichs.

Dachgeschoss (DG):
Hier befinden sich ein Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer – jeweils über den Flur zugänglich. Auch als Büro- oder Gästezimmer nutzbar.

Kellergeschoss (KG):
Das Kellergeschoss ist voll unterkellert und bietet über einen Flur Zugang zu mehreren funktionalen Räumen: Waschküche mit Dusche, Heizungsraum, Hobbyraum, Abstellfläche sowie zwei Vorratsräume – ideal für Lagerung oder kreative Hobbynutzung.

Weitere Merkmale:

• Kunststofffenster (Baujahr 2007) mit zweifacher Verglasung, teils mit Außenrollläden


• Gaszentralheizung von 2019, betrieben im Leasingmodell


• Diverse Bodenbeläge (Fliesen, Linoleum, Teppich)


• Einbauküche vorhanden


• Energieausweis liegt vor


• Grundrisse aller Ebenen vorhanden

Das Haus bietet eine solide Basis, jedoch ist erkennbar, dass es in Teilen in die Jahre gekommen ist. Wer bereit ist, Zeit und Herzblut in die Modernisierung zu investieren, kann hier ein wohnliches Zuhause nach Maß schaffen.

Das Haus befindet sich in der Straße Susbeeck in Bargstedt, einer ruhigen Ortschaft in der Samtgemeinde Harsefeld, Landkreis Stade. Die Lage bietet naturnahes Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft mit guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen.

Der Bahnhof im Ort verbindet Bargstedt über Harsefeld direkt mit Buxtehude und dem Hamburger Verkehrsnetz – ideal für Berufspendler. Die Kleinstadt Harsefeld liegt ca. 5 km entfernt und deckt mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten (z. B. Eissporthalle, Schwimmbad) sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Wer ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur verbinden möchte, ist hier genau richtig.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

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