Etagenwohnung in Sigmaringen

Besonders großzügige und hochwertig ausgestattete 1.5 Zimmer – mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse!
Wohngrundfläche zur Alleinnutzung: 57 m²

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Sigmaringen Stadt (Ortsteil Laiz).

Aktuell – Alleinnutzung mit viel Platz:

• Zimmer: ca. 26 m²


• Diele/Arbeitsbereich, ca. 9 m²


• Terrasse: ca. 21 m², alleinige Nutzung


• Bad, ca. 7 m²,


• Küche, ca. 7 m²

Du nutzt aktuell die gesamte Wohnung (inkl. Küche, Bad, Diele/Arbeitsbereich, Waschmaschine & Trockner) allein.

Später ist eventuell geplant, das zweite Zimmer 2 (ca. 15 m²) als WG-Zimmer zu vermieten. Küche, Bad und Diele werden dann gemeinsam genutzt – dein Zimmer mit Terrasse bleibt natürlich Ihr privater Bereich. Und es wird günstiger für dich – die Kosten für die gemeinsam genutzten Bereiche werden anteilig aufgeteilt.

Ausstattung:

• Hochwertig möbliert mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Essplatz.


• Moderne Fliesen (anthrazit), weiße Wände


• Voll ausgestattete Einbauküche


• Bad mit Dusche


• Miele-Waschmaschine & -Trockner zur Übernahme durch Mieter


• Große möblierte Sonnenterrasse zur alleinigen Nutzung


• Schwimmbadnutzung: Im Haus, derzeit renovierungsbedingt geschlossen (später +20 € oder als WG 10/Person)


• Fahrradstellplatz in Tiefgarage inclusive


• Tiefgaragen-Stellplatz (65 €/Monat) mit automatischem Tor

Schnelles Internet verfügbar (Vertrag durch Mieter)

Bushaltestelle fussläufig in unmittelbarer Nähe

Gesucht wird eine zuverlässige, ruhige Person (Nichtraucher:in), die die Wohnung achtsam nutzt und Freude an einer hochwertigen Ausstattung hat.

Aktuelle Fotos zeigen die Wohnung noch teilmöbliert – die Vermietung erfolgt vollmöbliert.
Die auf den Fotos gezeigten Möbel können ausgetauscht werden.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht!

Terrasse, Fahrstuhl, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Der Mietvertrag ist zunächst bis zum 31.12.2025 befristet, mit Option auf Verlängerung, falls weiterhin kein Eigenbedarf besteht. Die Wohnung soll langfristig vermietet bleiben.

Die Wohnung liegt zentral und ruhig in Sigmaringen Stadt (Ortsteil Laiz) – fußläufig zur Bushaltestelle (Linien 1, 6, 9).

Nähe zu allen wichtigen Bildungseinrichtungen:

• Bildungszentrum Gorheim


• Pforte BWZ der Bundesfinanzverwaltung


• Modefachschule


• St. Michaelstift

Hauptbahnhof: ca. 3,5 km entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!