Wohn-Grundstück in Rosengarten

Dieses sehr schön angelegte und eingezäunte Grundstück in der beliebten Hainbuchen-Siedlung in Klecken hat die Strasse im Norden und ist im Winterhalbjahr so gut wie nicht verschattet. Trotzdem hat man hier das gesunde Mikro-Klima des nahen Klecker Waldes. Heute ist der ganz leicht abfallende Gartenbereich im Süden für die Öffentlichkeit nicht einsehbar. Das vorhandene, große Grundstück wird ideell geteilt, ohne dass dabei gemeinschaftliche Flächen entstehen.
Die Einfriedung des Grundstückes, welche heute aus einer Hainbuchenhecke sowie aus einem Doppelstabmattenzaun besteht, kann erhalten bleiben. Gleiches gilt für ein Gartenhaus auf dem Grundstücksteil "West".
Eine noch vergleichsweise junge Rotbuche müßte gegen Ausgleichsmaßnahmen entfernt werden. Es gibt einen gültigen Bebauungsplan, der Rechtssicherheit garantiert. Nach unserer groben Einschätzung lassen sich 101,50qm Wohnfläche im Erdgeschoss und im Dachgeschoss plus einer Ausbaureverse im Spitzboden errichten. Ein Keller könnte optional errichtet werden.

Glasfaseranschluss sowie alle Medien.
hochwertiger Geräteschuppen,

die Regenwasser-Zisterne,

Hainbuchen-Hecke als Einfriedung
Doppelstabmatten-Zaun als Einfriedung

"Wie Schweden, nur mit HVV Bahnhof!" titelt vor Jahren ein glücklicher Kunde über Klecken. Dieses Grundstück liegt in der sogenannten "Hainbuch" Siedlung in Klecken. Spielgeräte finden die nicht wenigen Kinder auf dem öffentlichen Kinderspielplatz in der Siedlung. Zu Fuß gelangt man in ca. 400m Entfernung in den Kleckerwald, dessen hohe Bäume aber zu keiner Jahreszeit das Grundstück beschatten! Waldspaziergänge beginnen quasi vor der Haustür. Nur wenige Meter sind es zum Fußballplatz, wo der FC Rosengarten in allen Altersklassen eine Spielmöglichkeit für beide Geschlechter bietet. Etwa 200m sind es bis zur modernen Großfeldhalle, in der der SC Klecken insbesondere Badminton und Tischtennis mit Erfolg anbietet. Hier findet sich auch eine Outdoor- Skateranlage. Den HVV Bahnhof (HVV Großbereich) erreicht man bequem und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. In nur 21 Minuten fährt der Metronom von Klecken bis zum Hamburger Hbf, da der Zug nur noch in Hittfeld und in Harburg (Bhf beim Phönix Center) hält. Geschäftsreisende erreichen die Abflughalle am Hamburger Airport ab Klecken sicher ohne Staus mit dem HVV für unter €5,- in 60 Minuten. Etwas mehr als 60 Minuten sind es mit der Bahn zum Bremer ICE Bahnhof. Das etwa 7km entfernte Horster Dreieck / Maschener Kreuz ist ein wirkliches „Katapult“, womit man per Auto viele Ziele im Norden schnell erreicht. Zu einem der größten Einkaufszentren auf der grünen Wiese (Obi, Media Markt, Famila, Möbel Kraft) sind es nur 6km nach Buchholz, was "ein Mehr an Freizeit am Samstag" bedeutet. Klecken und der Nachbarort Eckel faszinieren, weil relativ hoch gelegen, mit ihren Weitblicken über bestellte Felder. Stets lockt der nahe Klecker Wald, dessen Hünengrab (Jungsteinzeit) eines der ältesten menschlichen Zeitzeugnisse in und um Hamburg ist! In der Bäckerei Danker wird noch selbst gebacken, sie öffnet bereits gegen 6h. Aber Achtung: Die Leckereien haben "Suchtcharakter"! Der große REWE Markt Burmeister hat von 7h bis 22h geöffnet. Wahrscheinlich sind es die kurzen Wege und die geringen Pendlerzeiten, dass sich die Menschen hier ein wahres Freizeitparadies in Klecken und Eckel geschaffen haben. Folgende Punkte erklären wir Ihnen gern auch im Video: Ärzte, Ausdauersport, Autowaschen, Badminton, Blumenladen, Bogenschiessen, Bolzplätze, Bücherei, Bürgertreff, Chöre, Dat Ole Fösterhuus , Deutsches Rotes Kreuz, Dorfjugend, Fahrschule, Fitness , Floh- & Weihnachtsmarkt, Freibad (3x in Nachbarorten), Friseure (2x), Fußball, Garn & Wolle, Gesundheitssport, Golf in Helmstorf, Grundschule, Gymnastik, Hallenbad (2x Nachbarorte), Handball, Heimatverein, Hofläden (3x), Indoor-Kletterturm (Buchholz- Herrenheide), ein italienisches, ein spanisches und ein asiatisches Restaurant, Jugendzentrum (Kirche), KFZ- Werkstätten , Kinder - Krippe (2x), Kindergarten (2x), Kirche, Kirchengemeinde, Kunsthandwerkausstellung, Lauftreff, Leichtathletik, Maibaum, Motorrad-Gruppe, Nordic Walking, Nutzgeflügelausstellung, Nutzgeflügelverein, Orientierungslauf, Osterfeuer, Pensionen (2x), Physio Therapie (2x), Postannahme & Lotto, QiGong, Radsport, Reinigung, Reiterhöfe, Schützenfeste (2x), Schützenverein (2x). Skater Anlage, Spielmannszug (2x), Spielplätze, Sportabzeichen, Sporthalle (groß & klein), Sportverein (2x), Tankstelle, Tennishalle, Tennisplätze, Tischtennis, Turnen, Unternehmerstammtisch, Volleyball, Waldgottesdienst & Pfingstvergnügen, Wandern, Wehren (2x), Zahnarzt, Zumba.

GRZ 0,13
Es liegt Abrissangebot hinsichtlich des Altbestandes von €40.000,- vor, wovon beide Doppelhaus-Bauherren jeweils die Hälfte tragen.