Wohnung in Düsseldorf (Rath)

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2012 erbaut und das Apartment ist Teil eines modernen Seniorenzentrums, welches auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet ist. Das vermietete Apartment befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 21 m².

Das Seniorenzentrum bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, um den Bewohnern eine hohe Lebensqualität zu bieten. Dazu gehören unter anderem ein Aufzug für komfortables Erreichen der oberen Etagen, ein Friseursalon und ein Fußpflegedienst, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Des Weiteren stehen ein Essbereich sowie ein Gemeinschaftscafé zur Verfügung, wo soziale Kontakte gepflegt und gemeinsame Mahlzeiten eingenommen werden können. Ein Wohnbereich und ein Raucherzimmer runden das Angebot ab.

Aktuell ist das Appartement vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.867 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dieses Objekt ist eine reine Kapitalanlage und kann nicht eigenständig vermietet oder bezogen werden.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Rath. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit überwiegend gepflegter Einfamilien- und Reihenhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – die S-Bahn-Station „Düsseldorf-Rath“ sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.

Auch die Autobahnen A 52, A 44 und A 3 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine hervorragende regionale und überregionale Mobilität ermöglicht. Naherholungsgebiete wie der Aaper Wald oder der Grafenberger Wald laden zu Spaziergängen, Sport oder Freizeitaktivitäten im Grünen ein und erhöhen den Wohnwert zusätzlich.

Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.