Büro / Praxen in Bremen (Östliche Vorstadt)

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Mauerwerk und Betonstützen errichtet. Die markante Klinkerfassade verleiht dem Objekt einen repräsentativen Charakter und bewahrt zugleich den historischen Stil der Immobilie.

Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1922, das ehemals als Fernsprechamt „Hansa“ genutzt wurde. Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Hulsberg , direkt gegenüber dem Klinikum Bremen-Mitte.

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ein neuer Personenaufzug wurde im Jahr 2024 installiert und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Für den täglichen Betrieb stehen eine voll ausgestattete Einbauküche sowie eine separate Teeküche zur Verfügung – ideal für Büro- oder Praxisnutzung.

Die Flächen sind mit Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet, die über eine moderne Wärmeschutzverglasung verfügen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Fernwärmeanlage.

Zur weiteren Ausstattung gehören zwei WC-Räume, großzügige Kellerflächen, Fahrradstellplätze sowie PKW-Stellplätze und Besucherparkplätze. Die Anzahl der Stellplätze kann individuell abgestimmt werden.

Die Immobilie eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung im Büro- oder Praxisbereich und verbindet ein hochwertiges Arbeitsumfeld mit historischem Ambiente und zeitgemäßer Ausstattung

Die Mietfläche liegt im Herzen des Bremer Stadtteils Hulsberg – direkt gegenüber dem Klinikum Bremen-Mitte.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus offener und geschlossener Wohnbebauung. Entlang der stärker frequentierten Straßen finden sich zudem kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die zur lebendigen Infrastruktur des Viertels beitragen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen nach Absprache zu integrieren – bis zu einer Gesamtfläche von ca. 712 m².