Dachgeschosswohnung in Lindlar

Aufzug
Garage/­Stellplatz

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1.290 €

Kaltmiete

107 m²

2,5 Zi.

Grundriss

51789 Lindlar

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Berg eG
Wipperfürther Str. 151
51515 Kürten

Moderne Dachgeschosswohnung im Zentrum von Lindlar

Details

Zimmerzahl
2,5
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2024

Kosten

Kaltmiete
1.290 €
Nebenkosten
260 €
Kaution
3.870 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Miete
70 €

Objektbeschreibung

Vom ursprünglichen Gebäude blieb nur die äußere Hülle stehen. Von innen wurde ein neues Wohn-/Geschäfts- und Ärztehaus errichtet, nach neuesten energetischen Vorschriften.


Die top moderne und geräumige Dachgeschosswohnung bietet 3 hellen Räume plus Ankleide-/Hauswirtschaftsraum. Weiterhin ist ein schickes Bad und ein großes Gäste-WC vorhanden.


Selbstverständlich sind Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und Netzwerk mit schnellem Internet vorhanden.


Mit dem Personenaufzug gelange man mühelos zur Wohnebene.


In den darunter gelegenen Etagen sind Arztpraxen und ein Ladenlokal vorhanden.


Eine Garage mit Segmenttor kann gemietet werden. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Fahrradbox.


Die Wohnung wird im Erstbezug vermietet und kann kurzfristig übergeben werden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

117,54 kWh/(m²*a)

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
UMWELTWAERME
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
01.07.2034
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
117,54 kWh/(m²*a)

Ausstattung



  • top moderne Ausstattung




  • helle Dachgeschosswohnung




  • drei Zimmer




  • modernes Bad




  • Gäste-WC




  • Ankleideraum




  • top Energiewerte




  • Fußbodenheizung




  • schnelles Internet




  • Aufzug vorhanden




  • Garage optional




  • Fahrradbox




Lagebeschreibung

Die Wohnung ist mitten im Ortskern der Gemeinde Lindlar gelegen.


Im Ortskern finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und Verbrauchermärkte, nette Restaurants und Anlaufstellen für den täglichen Bedarf.


Die Auffahrt zur A4 in Untereschbach ist nach rd. 16 km zu erreichen und die Auffahrt
Engelskirchen nach rd. 12 km. Der Busbahnhof ist nur ca. 200 m entfernt.


Sonstige Angaben

Kompetenz kann man nicht kaufen.


Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.


Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.


Wir freuen uns auf Sie!


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Berg eG
Wipperfürther Str. 151
51515 Kürten

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-617023
3015