Dachgeschosswohnung in Wuppertal (Gemarkung Barmen)

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m², ideal für junge Familien. Das in 2001 Kernsanierte Objekt bietet vier geräumige Zimmer, die sich perfekt für individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lassen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Diese darf gern vom Käufer gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden.

Das Apartment verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Zwei der Schlafzimmer bieten genügend Raum für Kinder oder Gäste, während das Hauptschlafzimmer durch seine Großzügigkeit besticht.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage im Hinterhof bietet Ihnen ein entspanntes Nachhausekommen. Eine weitere Garage kann vom Nachbarn angemietet werden.
Die Immobilie ist für einen Kaufpreis von 289.000 € erhältlich und stellt eine attraktive Investition in eine lebenswerte Zukunft dar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Eigentumswohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

HIGHLIGHTS

• Baujahr der Wohnung 2001


• großzügige ca. 130 m² Wohnfläche


• Balkon mit Weitblick und Ruhe pur


• Garage im Hinterhof


• Garage optional zur Miete im Haus


• 3 Schlafzimmer


• moderner, halboffener Wohnbereich


• hochwertiges Echtholzparkett


• 2 Bäder


• große Küche (Übernahme möglich)

KOSTEN

• Hausgeld inkl. Rücklage ca. 400 €/mtl.


• Rücklagenkonto (Stand 31.12.2024) 11.530 €

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Akazienstraße 6, einer angenehm ruhigen Seitenstraße im Herzen von Wuppertal-Barmen, einem traditionsreichen und zugleich aufstrebenden Stadtteil. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, gepflegte Mehrfamilienhäuser und einen hohen Grünanteil aus – ideal für alle, die urbanes Leben mit erholsamer Wohnqualität verbinden möchten.

Direkte Umgebung – Alles in Reichweite
In einem Radius von nur wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Cafés liegen direkt in der Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Werth, der Fußgängerzone von Barmen mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern. Die beliebte Markthalle Barmen sorgt mit ihrem regionalen Angebot für ein charmantes Einkaufserlebnis mit lokalem Flair.

Auch medizinische Versorgung ist hervorragend gewährleistet: Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie das Helios Klinikum Wuppertal sind bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Wuppertal-Barmen liegt nur rund 700 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, nach Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet. Die Schwebebahnstation „Alter Markt“ ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet ein einzigartiges, schnelles und zuverlässiges Fortbewegungsmittel im Stadtgebiet. Buslinien in alle Stadtteile komplettieren das Angebot. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Freizeit & Erholung direkt vor der Tür
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere gepflegte Parkanlagen wie der Barmer Anlagenpark – einer der größten privaten Bürgerparks Deutschlands. Hier erwarten Sie weite Spazierwege, Spielplätze, ein Teich und historische Gartenarchitektur. Der Park lädt ganzjährig zum Joggen, Spazieren und Entspannen ein – ein echter Mehrwert für alle Generationen.

Auch kulturell bietet Barmen viel: Das Opernhaus Wuppertal, die Stadthalle, das Haus der Jugend sowie vielfältige Veranstaltungen im Wuppertaler Brauhaus machen den Stadtteil lebendig und attraktiv.

Bildung & Familienfreundlichkeit
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Bergischen Universität Wuppertal macht die Lage auch für Studierende und Dozierende interessant.

Fazit
Die Lage der Akazienstraße 6 überzeugt durch zentrale Infrastruktur, hohe Wohnqualität und grüne Rückzugsorte direkt vor der Tür. Sie bietet ein urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen, ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen – und doch angenehm ruhig.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

FALC Immobilien
Margarita Kwiring
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