Etagenwohnung in Berlin (Adlershof)

JNKM: 16.200 €

Diese vermietete Wohnung befindet sich in Berlin-Adlershof – einem der dynamischsten und wirtschaftlich aufstrebendsten Stadtteile Berlins. Adlershof ist nicht nur für seinen historischen Charme bekannt, sondern auch als einer der wichtigsten Wissenschafts- und Technologie-Cluster Europas. Hier treffen zukunftsweisende Forschungseinrichtungen auf innovative Technologieunternehmen, was den Standort zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Innovationsmotor macht.

Hervorragende Standortvorteile für Kapitalanleger:

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  Stabilität und Wertsteigerungspotenzial: Die Nähe zum renommierten Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof sorgt für eine hohe Nachfrage an Mietwohnungen und attraktive Mietrenditen.

  
  


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  Exzellente Verkehrsanbindung: S- und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen ins Berliner Zentrum, während der Flughafen BER ebenfalls bequem erreichbar ist – ein entscheidender Vorteil für beruflich mobile Mieter.

  
  


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  Attraktive Wohnumgebung: In direkter Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten – wichtige Faktoren für langfristige Mietstabilität.

  
  

Diese Kombination aus starkem Wirtschaftsumfeld, hervorragender Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition mit lukrativer Rendite und optimalem Wertsteigerungspotenzial.

Die Wohnung ist langfristige eine Wohngemeinschaft vermietet und erzielt eine Monatsmiete von 1.350 EUR.

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2024 renoviert und möbliert. In diesem Zuge wurden folgende Umfänge modernisiert:

• vollständig neue Laminatböden


• Teilmodernisierung Bad


• Neuanstrich Wände und Decken


• Einbauküche

Die Wassermannstraße befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Herzen von Berlin-Adlershof. Der Standort profitiert von der Nähe zum renommierten Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof, der zahlreiche hochqualifizierte Arbeitsplätze bietet und kontinuierlich wächst. Die hervorragende Anbindung durch die S-Bahn-Station Adlershof sowie mehrere Buslinien sorgt für schnelle Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum und zum Flughafen BER. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die den Alltag der Mieter erleichtern. Der nahegelegene Landschaftspark Johannisthal bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und steigert die Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Direktverkauf vom Eigentümer - es fällt keine Provision an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!