Erdgeschosswohnung in Idar-Oberstein

Willkommen in Ihrer neuen, modernen Erdgeschosswohnung im lebenswerten Idar-Oberstein. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche begeistert durch eine clevere Raumaufteilung, barrierefreie Gestaltung und eine energieeffiziente Bauweise nach Standard A+. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne, profitieren Sie vom leisen Aufzug im Haus und erleben Sie dank Fußbodenheizung ein behagliches Wohngefühl – ein überzeugendes Angebot für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.

Komfortabel wohnen – modern ausgestattet

Die Wohnung punktet mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem großzügigen Schlafzimmer, bodentiefe Fenster die die Wohnung hell und freundlich gestalten, sowie einem stilvoll gefliesten Tageslichtbad mit Dusche. Die Materialwahl ist ebenso funktional wie ästhetisch: pflegeleichter Vinylboden in Kombination mit hochwertigen Fliesen schafft ein zeitgemäßes, wohnliches Ambiente.

Eine praktische Speisekammer in der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der barrierefreie Zugang über den Aufzug macht die Wohnung auch für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen ideal. Markenfenster mit Dreifachverglasung, elektrisch steuerbare Aluminiumrollläden sowie Naturstein-Fensterbänke (innen: Granit, außen: Aluminium) unterstreichen die gehobene Ausstattung.

Effizient heizen – nachhaltig wohnen

Die integrierte Luftwärmepumpe sorgt für eine wirtschaftliche und umweltschonende Heizlösung. In Kombination mit der Energieeffizienzklasse A+ und modernen Highspeed-Internetanschlüssen bietet die Wohnung zukunftsorientierten Wohnkomfort – ideal auch für digitales Arbeiten im Homeoffice.

Idar-Oberstein – Stadt mit Lebensqualität und Charme

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, grüner Umgebung. Die Stadt Idar-Oberstein bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus sowie Einzelhandel und Gastronomie sind schnell erreichbar. Auch das Bildungsangebot ist gut aufgestellt mit mehreren Schulen direkt vor Ort.

Die grüne Nachbarschaft mit Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten sorgt für hohen Erholungswert – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile urbaner Versorgung genießen möchten.

Jetzt Besichtigung vereinbaren – einziehen oder investieren!

• Fußbodenheizung in allen Wohnungen


• Fußböden mit Vinyl und Fliesen belegt


• laufruhiger Aufzug


• Fenster, Made in Germany, 3-fach verglast


• Aluminiumrollläden elektrisch


• Fensterbank außen - Aluminium


• Fensterbank innen - Naturstein (Granit)


• Hauseingangstür, 3-fach Verriegelung


• Tageslichtbad mit Markenarmaturen


• Luftwärmepumpe


• Energieeffizienzklasse A+


• Highspeed-Internetverbindungen


• Balkon mit Blick ins Grüne


• Außenstellplatz

Verbinden Sie das Stadtleben mit der Möglichkeit die Natur in vollen Zügen genießen zu können!

Idar-Oberstein - eine aufstrebende Stadt im Herzen von Rheinland-Pfalz - profitiert nicht nur von der Lage am Speckgürtel des Rhein-Main Gebietes, sondern bietet seinen Bewohnern auch ein Umland voller Natur zur Erholung.

Unter anderem bekannt für die Felsenkirche und die deutschlandweit einzigartige Edelsteinstraße. Nach kurzer Fahrt gelangen Sie in die Kreis- und Kurstadt Bad Kreuznach.

Durch die gute Infrastruktur, die Anbindung an die B41 sowie der Bahnhof, liegt Idar-Oberstein auch für Pendler gut.
Highspeed-Internetverbindungen stellen uneingeschränkte Möglichkeiten für das Arbeiten im Homeoffice sicher.

Als Kleinstadt muss sich Idar-Oberstein vor den größeren Städten nicht verstecken. Schulen, Filialen von deutschlandweit agierenden Lebensmittelmärkten, eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, ein Krankenhaus sowie viele Ärzte und Apotheken stellen die Versorgung innerhalb der Stadt sicher.

Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine Investition mit Zukunft. Durch die Niederlassung der Firma Biontech in Idar-Oberstein, haben sich hier zusätzlich neue Chancen am Arbeitsmarkt ergeben.

Die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt, die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Kreuznach oder auch Kirn sowie die aktuellen Entwicklungstrends in der Gesellschaft, sprechen für eine Investition in den Standort Idar-Oberstein.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!
Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.

https://immotactics.finlink.de/start

Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:
Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de
www.immotactics.de