Mehrfamilienhaus in Kirchehrenbach

In bevorzugter Hanglage von Kirchehrenbach präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus, welches ca. 1977 errichtet wurde, mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das gepflegte Haus wurde ab ca. 2014 laufend modernisiert und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² auf einem ca. 940 m² großen Grundstück.

Das Untergeschoss beherbergt neben einer Garage ein angrenzendes Büro, einen Wasch- und Heizraum, einen Vorratskeller sowie eine helle 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Tageslichtbad – perfekt als Gästeapartment, Büroeinheit oder für den Nachwuchs.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bietet direkten Zugang in den Garten – ideal zum Entspannen und Genießen.

Das Obergeschoss wurde ca. 2016 renoviert und ist aktuell vermietet. Es verfügt über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne, eine große Küche mit Abstellkammer sowie ein helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum überdachten Balkon – inklusive praktischem Stauraum.

Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut – mit vorhandenen Anschlüssen und gedämmter Decke bietet es weiteres Ausbaupotenzial.

Ausstattung & Modernisierungen:

Ölzentralheizung von ca. 2014
Schwedenofen im OG, Kamin im EG
Wasserenthärtungsanlage
Dachdämmung ca. 2015
Fenster u. Badezimmer im OG ca. 2016 renoviert
Einliegerwohnung mit separatem Zugang
großzügiger Gartenbereich
überdachter Balkon mit Stauraum
teilausgebautes Dachgeschoss mit Anschlussmöglichkeiten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcher@planethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Kirchehrenbach – einem charmanten Ort am Fuße des Walberla, im Herzen der Fränkischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer nachbarschaftlich geprägten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte und eine Apotheke sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.