Doppelhaushälfte in Stuttgart (Zuffenhausen-Am Stadtpark)

"Provisionsfreies" 3 Familien Doppelhaushälfte in Zuffenhausen zum verkaufen.
Mit 2x2 Zimmerwohnungen und 1x3 Zimmerwohnung. Durch die Aufteilung kann es für eine Familie oder Selbständigen mit Büro oder Praxis genützt werden, es bieten sich diverse Möglichkeiten.
Der Garten kann als Nutzgarten oder Spielwiese gestaltet werden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus wurde laufend saniert und instand gehalten, daher ist das Haus in einem gepflegten Zustand.
Hier ein kleiner Ausblick zum Zustand.
1990 Sanitär und Heizung komplett erneuert samt Bäder und Toiletten.
1991 Elektroinstallation EG, Asphalt Boden EG, Diverse Schloßerarbeiten
1992 Elektroinstallation OG, Bodenisoliert und Eichenparkett, Lärmschutzwand eingebaut
Dach komplett neueingedeckt und isoliert.
1995 Haustüre und Kellertüre neu.
1996 Gewölbekeller neu verputzt
1998 Balkon ersetzt durch Überdachter Stahlkonstruktion mit Bimpsbeton gefüllt
mit Marmorplatten belegt

1999 Garage 6,5m lang erstellt, Hofeinfahrt erneuert Elektro für Garage, Hofeinfahrt,

Torsteuerung, und Sprechanlage verlegt.
2004 Elektro Dachgeschoß neu Boden im DG komplett neu aufgebaut, umfangreich isoliert
und mit Buchendielen ausgestattet. Alle Fenster erneuert (bis auf Kellerfenster). Zum
Dachstudio neue Holztreppe eingebaut. Treppenhaussanierung und diverse Schreiner
arbeiten.
2021/22 PV-Anlage mit Stromspeicher und Wallbox
2022 Korkboden, Lärmschutzwand im EG.
Dies die aufwendigsten Posten die den Zustand des Objektes wieder spiegeln.
Zum Objekt gehört eine Garage und ein ehem. Hühnerstall der saniert wurde und weitere
Einstellmöglichkeiten bietet als Gartenhaushaus mit ca. 12qm.

Das Objekt liegt in einer 30 Zone, ca. 200m Luftweg zum Stadtpark. Bushaltestelle 300m und S-Bahnstation 750m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Dieses Angebot ist Provisionsfrei!
Maklerangebote sind nicht erwünscht!
Nach §7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche
Einwilligung des Empfängers verboten.

Sollte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann
setzen sich mit mir schriftlich in Verbindung.
"movingcoil@gmx.de"
Ich werde mich dann bei Ihnen melden.
Für eine Besichtigung kommt des nur wenn die potenziellen Käufer,
mir vorab eine Finanzierungszusage oder einen schriftlichen Kapitalnachweis
einer Bank zuschicken.
Vielen Dank für Ihr Verständnis

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!