Maisonette in Berlin (Westend)

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im ikonischen Corbusierhaus verbindet historischen Bauhaus-Charme mit modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich, während die erhöhte Lage ein helles, luftiges Wohngefühl schafft.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 588,72€ pro Monat. Das Hausgeld beträgt 385,35 €, darin sind bereits die Rücklagen enthalten.

Obergeschoss – Wohnen mit Weitblick

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, der durch seine funktionale Gestaltung genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Direkt anschließend befindet sich die Küche, die kompakt und effizient gestaltet ist – perfekt für kulinarische Kreationen in einem stilvollen Ambiente.

Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Obergeschosses. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen beeindruckenden Blick über die Stadt. Die offene Gestaltung macht diesen Bereich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit einem Buch.

Eine innenliegende Treppe verbindet das Obergeschoss mit dem Untergeschoss und verleiht der Wohnung ein modernes Loft-Flair.

Untergeschoss – Ruhe und Entspannung

Im unteren Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt daneben liegt das Badezimmer mit Dusche, das mit seiner funktionalen Ausstattung und klaren Linien überzeugt.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt und eine herrliche Aussicht bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden.

Komfort und Service im Corbusierhaus

Die Wohnung profitiert von zahlreichen Annehmlichkeiten, die das Leben im Corbusierhaus besonders angenehm machen:
•Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
•Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung und Sauberkeit des Gebäudes.
•Ein hauseigener Kiosk versorgt die Bewohner mit den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs.

Diese besondere Maisonette-Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus funktionaler Architektur, urbanem Wohnen und dem besonderen Flair eines UNESCO-geschützten Bauwerks – ideal als Kapitalanlage mit sicherer Mietrendite oder für zukünftige Eigennutzung.

Obergeschoss

• Eingangsbereich


• Küche


• Wohn- und Esszimmer


• Treppe innenliegend zum Untergeschoss

Untergeschoss

• Bad mit Dusche


• Schlafzimmer


• Balkon

Sonstiges

• Aufzüge


• Hausmeisterservice


• Kiosk im Haus

Die Eigentumswohnung befindet sich im ikonischen Corbusierhaus in Berlin-Charlottenburg, einem der bekanntesten Architekturdenkmäler der Stadt. Das Gebäude wurde von dem renommierten Architekten Le Corbusier entworfen und steht für avantgardistisches Wohnen inmitten einer urbanen Umgebung.

Obwohl die Wohnung offiziell in der ersten Etage liegt, vermittelt die besondere Bauweise des Hauses – mit dem aufgeständerten Erdgeschoss – den Eindruck, sich bereits auf der vierten Etage zu befinden. Dadurch genießt man eine erhöhte Wohnlage mit Weitblick und ist zugleich von der Hektik des Straßenlevels abgeschirmt.

Das Corbusierhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Olympiastadion und dem weitläufigen Grunewald entfernt, die ideale Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnisse bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Olympiastadion sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto ist die Stadtautobahn A100 in wenigen Minuten erreichbar.

Im direkten Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, während Kultur- und Freizeitangebote wie das Haus des Rundfunks oder das Waldbühne-Areal für Abwechslung sorgen.

Dank der Kombination aus ikonischer Architektur, durchdachter Wohnstruktur und urbaner Lage bietet diese Wohnung eine einzigartige Wohnqualität in einem der spannendsten Wohnprojekte Berlins.

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