Wohnung in Weingarten
Balkon/Terrasse
Dachboden
Garten/-mitbenutzung
Keller
320.000 €
Kaufpreis
65 m²
3 Zi.
88250 Weingarten
Privater Anbieter
Details
Zimmerzahl
3
Immobilienart
Wohnung
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1965
Kaufpreis
320.000 €
Hausgeld
300 €
Was kostet dein Umzug?
Objektbeschreibung
- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – frisch renoviert & sofort bezugsfrei!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 vereint modernen Wohnkomfort mit einer zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage in Weingarten.
Die Wohnung ist vollständig renoviert und kann sofort bezogen werden. Mit rund 65 m² Wohnfläche bietet sie einen idealen Schnitt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Räume sind offen und hell gestaltet – mit Vinylböden in edler Eichenoptik in den Wohn- und Schlafbereichen sowie geschmackvollen Fliesen in Flur, Küche und Bad. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gepflegten, gefliesten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den großen Gemeinschaftsgarten bietet. Alle drei Zimmer sind direkt vom zentralen Flur aus erreichbar. Die Wohnung verfügt außerdem über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, einen separaten Abstellraum, einen Kellerraum sowie ein praktisches Bühnenabteil im Dachgeschoss. Komfortables Wohnen mit vielen Extras.
Zur Wohnung gehört eine große Garage mit elektrischem Torantrieb.
Besonders hervorzuheben ist die exklusive Zufahrt, die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet. Diese Fläche steht ausschließlich des Eigentümer zur Verfügung – ideal für mehrere Autos, Anhänger oder Besuch. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Hausmeisterservice, der sich um Reinigung, Winterdienst und kleinere Reparaturen kümmert – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket.
Am Haus bereits erledigt – modernisiert & instandgehalten:
Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren kontinuierlich gepflegt und in wichtigen Punkten erneuert:
- Dach komplett erneuert + -Oberdeckendämmung ,
-Giebeldämmung eingebaut - Fassade ausgebessert und gestrichen
-Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 + Entkalkungsanlage
- Neue Heizkörper in der Wohnung
- Unterbodendämmung für das gesamte Haus wurde beschlossen und wird umgesetzt.
Diese Maßnahmen sorgen für eine gute Energiebilanz, ein modernes Erscheinungsbild und langfristigen Werterhalt.
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Trotz der ruhigen Lage wohnen Sie mitten in Weingarten. Direkt hinter dem Haus befinden sich: - Apotheke - Bäckerei - Supermarkt - Bank - Bushaltestelle - Bar - Hallenbad Die B32 erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie den Bahnhof Weingarten/Berg, mit Anschluss an viele regionale und überregionale Verbindungen.
Leben in Weingarten – charmant, vielseitig, gut angebunden Weingarten ist mit rund 25.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg, gelegen im Schussental – umgeben von Natur, unweit des Bodensees. Die Stadt bietet: - starke Infrastruktur - vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot - ekannte Sehenswürdigkeiten wie die Basilika Weingarten - exzellente Bildungs- und Hochschulangebote.
Fazit: Einziehen & wohlfühlen – besser geht’s kaum! Ob Sie die zentrale Lage, die moderne Ausstattung, den großflächigen Garten oder die seltene Parksituation schätzen – dieses Zuhause vereint alles, was modernes Wohnen in guter Lage ausmacht. Jetzt besichtigen & verlieben – Ihr neues Zuhause wartet!
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1965
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Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-616443