Einfamilienhaus freistehend in Wilhelmshaven (Siebethsburg)

Z W A N G S V E R S T E I G E R U N G S O B J E K T

Wichtiger Hinweis: Für das im Exposé genannte Objekt wurde durch das zuständige Amtsgericht die Zwangsversteigerung angeordnet. Somit können mit dem Kauf der Immobilien bzw. Zuschlag bei der Zwangsversteigerung Einschränkungen und Risiken verbunden sein. Wir empfehlen deshalb dringend, sich vorab über die Risiken des Erwerbs in der Zwangsversteigerung zu informieren, ggf. durch Inanspruchnahme anwaltlicher Hilfe. Der im Exposé genannte Preis des Objektes ist ein unverbindlicher Schätzwert bzw. der vom Amtsgericht festgestellte Verkehrswert. Im Zwangsversteigerungsverfahren gelten Zuschlagsgrenzen in Höhe von 5/10 bzw. 7/10 des festgestellten Verkehrswertes.

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit angrenzenden ehemals gewerblich genutzten Anlagen einer Gärtnerei und einem Ladengeschäft mit Nebenräumen, Garagen und Gewächshäusern. Alle Gebäude stehen leer und sind im aktuellen Zustand nicht nutzbar. Es existieren keine Mietverhältnisse.
Aufteilung des Wohnhauses wie folgt:
Erdgeschoss: 5 Zimmer, Nebenräume, Küche, WC, Bad
Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur, Bad
Dachgeschoss: 1 Zimmer
Bis 2023 existierte eine Gasheizung. Diese wurde mittlerweile vom Versorger demontiert. (ehemals vom Versorger angemietet)
Es gibt 3 Garagen und eine große Gewächshausanlage mit 814 m².

Das Gesamtareal macht einen stark vernachlässigten äußeren Eindruck und wird als Abrissobjekt eingeschätzt.

Gern übersenden wir Ihnen KOSTENLOS das Verkehrswertgutachten. Dieses enthält umfangreiche Informationen zum Objekt.

Bitte nutzen Sie für die Erstkontaktaufnahme die Nachrichtenfunktion des jeweiligen Immobilienportals.

Wilhelmshaven ist eine Hafenstadt an der Nordseeküste Deutschlands, genauer gesagt an dem Jadebusen, einer Meeresbucht der Nordsee. Sie liegt im Nordwesten Deutschlands, genauer gesagt im östlichen Teil der ostfriesischen Halbinsel zwischen Dollart und Jadebusen. Die Stadt ist sowohl ein wichtiger Marinestützpunkt als auch ein bedeutender Handelshafen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Wilhelmshaven eine attraktive Lage an der Nordsee mit einer starken maritimen Prägung und einer guten Infrastruktur bietet.
Das Bewertungsobjekt liegt im Stadtteil und gleichnamigen Stadtviertel Siebethsburg.
Die Entfernung zum südlich gelegenen Zentrum beträgt rd. 2 km. Der Stadtteil hat rd. 4.100 Einwohner.
Die Oberschule, Berufsschule sowie eine Kindertagestätte sind fußläufig erreichbar. Nördlich in rd. 1 km Entfernung liegt das großräumige Gelände des Stadtparks. Die Umgebung des zu bewertenden Grundstücks ist allgemeines Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung.

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