Einfamilienhaus freistehend in Burglengenfeld

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in sehr guter Wohnlage am Fuße des Burgbergs in Burglengenfeld in massiver Bauweise errichtet und ca. 1987 saniert. Die ca. 144 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Der wunderbare Garten ist nach Südwesten ausgerichtet.

Vom Flur aus erschließen sich Bad, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie das große Wohnzimmer (ca. 28 m²). Hier ist der Boden diagonal mit großen Fliesen in schönen Brauntönen belegt. Ein vom Flur aus bestückbarer Kachelofen ist so gesetzt, dass er mit einer Seite das Wohnzimmer, mit der anderen das Schlafzimmer beheizen kann. Vom Wohnzimmer aus betritt man die große, mit einer Steinmauer eingefasst Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, das Dachgeschoss mit Heizkörpern.

Das Dachgeschoss wurde zuletzt als zweite Wohneinheit eingerichtet und genutzt. Vor der großen Küche
wurde ein kleiner Balkon mit wunderbarer Aussicht auf die Stadt, die Burganlage und im Nordosten bis hinüber nach Teublitz angebaut. Das Wohnzimmer und ein kleines Bad mit Dusche bilden die Mitte des Dachgeschosses, nach Osten hin liegt das Schlafzimmer. An den beiden Traufseiten bieten kleine Speicher Lagerflächen.

Im Keller ist die Blockspeicherheizung von ca. 1987 untergebracht. Ein neuer Warmwasserspeicher wurde ca. 2024 installiert. In einem der drei weiteren Kellerräume ist eine Werkstatt eingerichtet, in einem anderen Raum gibt es eine Sauna mit Dusche. Ein Starkstrom-Anschluss ist vorhanden.

Im Haus wurden ca. 1987 die gesamte Elektrik einschließlich der Leitungen sowie die Wasser- und Kanalrohre erneuert. Die Fenster wurden ca. 2007 ausgetauscht und das Dach wurde ca. 2011 neu eingedeckt.

Die Garage verfügt über einen Installationsschacht, über ihr gibt es einen Stauraum. An die Garage ist ein zweiteiliger Geräteschuppen angebaut. Der Carport ist zur Straße hin mit einem Sektionaltor abschließbar. Eine Regenwasserzisterne mit ca. 3.000 Litern Fassungsvermögen kann zur Gartenbewässerung genutzt werden.

Das Haus kann ca. ab Oktober 2025 übernommen werden.

Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!

Die Stadt Burglengenfeld mit ca. 14.000 Einwohnern liegt an der Naab und bildet zusammen mit Maxhütte und Teublitz das Städtedreieck. Älteste Funde weisen auf erste Siedlungen zwischen 3000 und 1800 v. Chr. hin. Erste urkundliche Erwähnung findet der Ort Lengenfeld 817. Die Burg, die der heutigen Stadt ihren Namen gab, wurde um 900 als Schutz vor den einfallenden Ungarn gebaut. 1542 erhielt Burglengenfeld seine Stadtrechte und sein Wappen. Noch heute stellt die Burganlage, mit rund 2,4 ha die größte der Oberpfalz, eines der Wahrzeichen und eine Attraktion der Stadt dar. Die Burg selbst ist heute ein Behindertenheim der Sozialwerke Heuser. Vor Ort können alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt werden. Ärzte, Banken, Supermärkte, Kindergärten fußläufig in 5 Minuten, Schulen von Grundschule, Hauptschule, Realschule bis hin zum Gymnasium sind vorhanden. Burglengenfeld ist über die Bundesautobahn A93, die Bundesstraße B15 und die Staatsstraße 2235 zu erreichen mit sehr guter Anbindung nach Regensburg in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Den öffentlichen Personenverkehr besorgen Buslinien nach Regensburg (ca. 25 km), Schwandorf (ca. 18 km), Maxhütte-Haidhof (ca. 5 km), Kallmünz (ca. 8 km) und Amberg (ca. 40 km) sowie die Citybuslinien und die Umlandbusse in städtischer Regie.