Einfamilienhaus freistehend in Eckelsheim

Einziehen und direkt Wohlfühlen! Dann passt dieses Haus zur Miete perfekt zu Ihren Wünschen!

Dieses großzügige, barrierefreie und moderne, in 2024 kernsanierte Haus, optimal für Senioren, befindet sich mitten im Naherholungsgebiet und bietet mit seinen ca. 115 m² Wohnfläche (inkl. anteilig Terrassenflächen) viel Platz zum Entspannen und zum barrierefreien Wohnen. Was wurde gemacht? Hier wurden alle Oberflächen, die gesamte Elektrik, die Heizung und die Fenster auf den neuesten Stand gebracht und mit viel Liebe zum Detail erneuert.

So gelangen Sie vom Eingangsbereich in die offene Küche, die vom neuen Mieter selbst angepasst wird, weiter in den großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu der gemütlichen, ca. 34 m² großen Terrasse mit direktem Blick ins Grüne.
Bei Bedarf muss man hier nicht auf den Garten verzichten. Die ca. 60 m² große Gartenfläche kann nach Absprache genutzt werden.
Die beiden separaten Zimmer im Haupthaus bieten ausreichend Platz als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro. Das Haus bietet aufgrund seiner großzügigen Fensterflächen ausreichend Licht.
Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, mit Waschtischunterschrank und Spiegelschrank perfekt ausgestattet.
Um die Lichtsituation im Haus muss man sich auch nicht mehr sorgen. Alle Wand- und Deckenleuchten sind bereits installiert und sprechen für das Gesamtbild.
Im Nebengebäude haben Sie noch ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder zur Nutzung z. B. als Büro. Hier befindet sich noch ein Duschbad und ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Ein eigener ca. 24 m² großer Freisitz vor Ihrem Hauseingang rundet das Angebot ab.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150 Euro inkl. zweier PKW-Stellplätze plus monatlicher Nebenkosten von 350 Euro inklusive Wasser und Heizung. Strom und Internet muss vom Mieter selbst beauftragt werden. Die Mietkaution beträgt 3.450 Euro. Es soll eine Staffelmiete in Höhe von 3 % per Anno vereinbart werden.

Gerne stellen wir Ihnen dieses sanierte und gepflegte Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Der Erstbezug nach Kernsanierung kann direkt erfolgen.
Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 201,5 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: G -
wesentlicher Energieträger: Holz/Hackschnitzel - Baujahr lt. Energieausweis: 1976

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  Erstbezug nach Kernsanierung 2024

  
  


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  barrierefreier Zugang / wohnen auf einer Ebene / optimal für Senioren

  
  


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  ca. 34 m² große Terrasse, ca. 24 m² großer Freisitz vor Haus

  
  


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  mögliche Gartenfläche mit ca. 60 m² zur Nutzung

  
  


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  zwei PKW Stellplätze

  
  


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  Wand- und Deckenleuchten bereits vorhanden

  
  


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  Abstellfläche im Nebengebäude plus zusätzliches Zimmer und Duschbad

  
  

Eckelsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wöllstein an.

Der Ort liegt innerhalb des Naherholungsgebietes Rheinhessische Schweiz. Seit vielen Jahren ist das „Wein- und Kräuterdorf“ bekannt für seine intensive Arbeit in und für die Natur. Zahlreiche Wildkräuterveranstaltungen finden vom Frühling bis zum Herbst statt.

Das Eckelsheimer Wahrzeichen ist die Ruine der spätgotischen Beller Kirche. Seit 1982 finden in den Sommermonaten zahlreiche kulturelle Veranstaltungen in der Ruine statt. Im Jahr 2002 wurde der historische Bellermarkt, der 1902 zuletzt stattfand, wieder rund um die Beller Kirche abgehalten.

Aus geologischer Sicht gilt der Ort seit langem als ausgesprochen interessant. Als Sensation erwies sich das vor einigen Jahren in einer Eckelsheimer Kiesgrube ausgegrabene 35 Millionen Jahre alte Brandungskliff am Steigerberg.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 201.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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