Maisonette in Gelsenkirchen (Ückendorf)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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180.000 €

Kaufpreis

95,21 m²

3 Zi.

Grundriss

45886 Gelsenkirchen

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

3 ½ Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage von Gelsenkirchen-Ückendorf

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Maisonette
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1985

Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Hausgeld
220 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonettewohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die durchdachte Ausstattung überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden eines ca. im Jahre 1985 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen 3 ½ gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine eigene Garage.
Die ca. 95 m² große Wohnung bietet durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Grundriss ein angenehmes Wohnambiente mit dem besonderen Charakter eines Hauses im Haus. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Zudem gelangen Sie von hier aus auf die Loggia. Die separate Küche ist gut geschnitten. Die Diele mit angeschlossenem Gäste-WC verbindet die Räume harmonisch miteinander und sorgt für einen praktischen Empfangsbereich. Zudem gelangen Sie von hier aus in den Spitzboden. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Im Winter sorgt eine Fußbodenheizung für eine wohlige und behagliche Wärme. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet dieses Angebot ab.
Die Küche ist ebenfalls inklusive.
Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf, weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.planethome.de unter der Kennung 665397.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

82 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
1985
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
25.02.2019
Gültig bis
24.02.2029
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
82 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Gelsenkirchen-Ückendorf ist ein Stadtteil im Süden von Gelsenkirchen, der durch eine spannende Mischung aus Tradition und Wandel geprägt ist. Das Viertel hat eine industrielle Vergangenheit, die sich noch heute in der Architektur und im Stadtbild widerspiegelt. In den letzten Jahren hat Ückendorf jedoch eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen und gilt zunehmend als kreatives Zentrum der Stadt. Besonders der sogenannte „Kreativ.Quartier Ückendorf“ zieht mit Ateliers, Start-ups und kulturellen Veranstaltungen neue Impulse und junge Menschen an.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen, kleinen Nebenstraße von Ückendorf mit prachtvollen, denkmalgeschützten Gebäuden und direkter Umgebung zu stilvollen Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die direkte Nähe zum Grünbereich Haidekamp Park (ca. 50 Meter) und Von-Wedelstädt-Park macht die Lage auch für Naturliebhaber interessant. Die Verkehrsanbindung über die A 40 und A 42 an die Nachbarstädte Essen, Oberhausen, Bochum ist optimal. Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte auch in fußläufiger Nähe vorhanden.


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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-615591
676012