Büro / Praxen in Meßstetten (Gemarkung Meßstetten)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in einer Immobilie, die mehr kann als nur Fläche bieten. Diese leerstehende, barrierefreie Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Meßstetten ist ein echtes Raumwunder – bereit für neue Ideen, Visionen und Lebensentwürfe.

Auf rund 120 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit klarer Struktur eignen sich ideal für die Umnutzung zu einer modernen, gemütlichen Wohnung. Ob ein offener Wohn-Essbereich mit viel Raum für Familie und Freunde, ein ruhiger Rückzugsort zum Lesen unter der Kuscheldecke oder ein kreatives Wohnatelier – hier entsteht ein Zuhause, das sich ganz an Ihren Bedürfnissen orientiert.

Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht eine unkomplizierte Umgestaltung. Mit dem Einbau eines Badezimmers und einer Küche verwandelt sich die Einheit in eine stilvolle Wohneinheit – barrierefrei, modern und voller Wohngefühl. Auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, eine zukunftssichere Mietwohnung mit nachhaltiger Nachfrage zu realisieren.

Dank des ebenerdigen Zugangs eignet sich die Einheit ideal für jedes Lebensmodell – vom jungen Paar über kleine Familien bis hin zu älteren Menschen, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein gepflegtes Umfeld legen.

Ihre Möglichkeiten auf einen Blick:
Vielfältig nutzbar: Ideal als Wohnung, Büro, Praxis oder kreative Kombination

Ca. 120 m² großzügige Fläche + ca. 9 m² Abstellraum

Barrierefreier Zugang – komfortabel und altersgerecht

Lichtdurchflutete Räume mit angenehmem Raumgefühl

Zentrale und ruhige Lage in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Unkomplizierte Umnutzung mit großem Wohnpotenzial

Für Selbstnutzer:
Gestalten Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause – mit Raum für Alltag und Rückzug. Ob gemeinsames Kochen, Spielen mit den Kindern oder entspannte Abende im Lieblingssessel: Diese Einheit bietet Platz für kleine und große Wohnträume.

Für Kapitalanleger:
Mit überschaubarem Aufwand entsteht hier eine moderne, gut vermietbare Wohneinheit in attraktiver Lage. Die Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum wächst – investieren Sie in Substanz mit Perspektive.

Für Kreative & Freigeister:
Leben, denken, wohnen – alles in einem Raum. Diese Fläche ist eine leere Leinwand für Ihre Ideen: Ob urbaner Loft-Stil, gemütlicher Rückzugsort oder inspirierendes Wohnatelier – hier ist Ihre Handschrift gefragt.

Diese Immobilie ist keine Standardlösung – sie ist eine Einladung, etwas Eigenes zu schaffen. Für sich selbst. Für andere. Für die Zukunft.

Meßstetten liegt idyllisch auf der Schwäbischen Alb und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage und ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag bereichern. Die Stadt bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Dank der Nähe zur Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer freundlichen Gemeinschaft ist Meßstetten ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und bietet zugleich eine entspannte Atmosphäre fernab des städtischen Trubels. Meßstetten ist ideal für Naturliebhaber und alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Beruf und Erholung suchen.