Doppelhaushälfte in Bautzen (Westvorstadt - Zapadne předměsto)

Willkommen in diesem großzügigen Reihenhaus mit viel Potenzial, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt!

Das charmante Haus erstreckt sich über 130 m² Wohnfläche und bietet Ihnen insgesamt 8 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Bäder, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.

Raumaufteilung:

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  Erdgeschoss: Hier finden Sie eine einladende Wohnküche, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.


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  Obergeschoss: im Obergeschoss erwarten Sie die beiden Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet.

Das Haus ist saniert und bietet eine normale Ausstattung mit verschiedenen Bodenbelägen, darunter Dielen, Laminat, Teppichboden und PVC. Das Dach wurde in 2024 komplett erneuert und gedämmt. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
Es ist möglich, eine Treppe in der Außenwand zum Obergeschoss zu bauen, wo man eine Einliegerwohnung gewinnen kann.

Das EFH bietet die Möglichkeit, nachträglich im Wohnzimmer einen Kamin einzubauen.
Außenbereich:
Auf dem großzügigen Grundstück von 622 m² erwartet Sie eine weitläufige Gartenfläche von 400 m², die Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen!

Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird über eine zuverlässige Gas-Heizung beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt.

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Bautzen (BZ) und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Reihenhaus zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bautzen (BZ). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist äußerst günstig, so dass Sie in nur einem kurzen Fußweg von nur 1 Minute zu den nächstgelegenen Haltestellen gelangen.

Die Erreichbarkeit der Autobahn ist ebenfalls hervorragend; in nur 5 Minuten sind Sie auf der A4, was Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen bietet. Der nächste Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen vielfältige Reisemöglichkeiten sowohl regional als auch überregional.

Für Reisende ist der nächstgelegene Flughafen in etwa 60 Minuten erreichbar, was diese Lage sowohl für Pendler als auch für Urlauber attraktiv macht.

Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit gleichzeitig der Nähe zur Natur und einem hohen Freizeitwert. Lassen Sie sich von der charmanten Stadt Bautzen und ihrer Umgebung begeistern!