Etagenwohnung in Düsseldorf (Bilk)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Garage/­Stellplatz

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619.000 €

Kaufpreis

83 m²

3 Zi.

1. OG

40223 Düsseldorf

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
5
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.07.2025
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2019

Kosten

Kaufpreis
619.000 €
Hausgeld
299 €
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1
Kaufpreis
38.000 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer eleganten und lichtdurchfluteten Eigentumswohnung, gelegen im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Bilk.


Hier treffen urbaner Lifestyle, hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnambiente aufeinander.


Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen, architektonisch ansprechenden Wohngebäude und besticht durch ihr offenes Raumkonzept sowie hochwertige Ausstattungsdetails.


Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und eröffnen wunderschöne Ausblicke auf die grüne Umgebung.


Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Designküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Genießen ein.


Zwei ruhige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Walk-In-Dusche runden das Raumangebot ab.


Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon/ Loggia – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel.


Highlights im Überblick:


Moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung
Offenes Wohn- und Esskonzept mit hochwertiger Einbauküche
Edles Badezimmer mit Badewanne & separates Gäste-WC mit Walk-In-Dusche
Große Loggia/ Balkon mit Blick ins Grüne
Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, Fußbodenheizung
Energieeffiziente Bauweise
Aufzug & Tiefgaragenstellplatz
Top-Lage in Düsseldorf-Bilk: urban, grün, perfekt angebunden


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

56 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2019
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
56 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen


Bemerkungen:
gehobene Ausstattung inkl. Sonderausstattung - Einbauküche


Lagebeschreibung

Düsseldorf-Bilk zählt zu den gefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Zwischen Rhein, Medienhafen und Innenstadt gelegen, bietet der Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und grüner Lebensqualität.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Parks und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent – sowohl per ÖPNV als auch mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-615258
360240