Erdgeschosswohnung in Gochsheim

Wohnen wie im TV – stilvoll & sofort bezugsbereit!

Exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Designwohnung mit Terrasse und kompletter Einrichtung

82 m² · 3 Mietmodelle zur Auswahl · Bezugsfrei ab sofort
Dein neues Zuhause:

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie ist durchdacht eingerichtet, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit. Du ziehst einfach ein – und fühlst dich wohl.

Ort: Ruhige, gepflegte Wohngegend in Gochsheim
Größe: 82 m² Wohnfläche
Aufteilung: 2 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, offenes Wohnzimmer mit Terrasse, stilvolles Bad mit App-gesteuertem Licht

Wähle eines von 3 fairen Wohnmodellen – so, wie es zu dir passt:
Modell 1: Einrichtung kaufen – alles gehört dir
Ideal für Langzeitmieter, die ihre Möbel besitzen möchten.
•Warmmiete: 1.095 €
• Einmalige Ablöse für Möbel & Geräte: 17.600 €
• Kaution: 2.400 €
Du wirst Eigentümer aller beweglichen Einrichtungsgegenstände:
Sofas, Betten, Esstisch, Smart-TV, Waschmaschine, Kühlschrank u. v. m.
Nicht enthalten:
Einbauküche, fest verbaute Lampen, Wandinstallationen & Deko bleiben beim Vermieter – können aber weiter genutzt werden.

Modell 2: Möblierte Miete – alles gestellt, flexibel wohnen
Ideal für Berufstätige, Paare oder Pendler, die stilvoll wohnen wollen, ohne sich um Einrichtung zu kümmern.
•Warmmiete: 1.190 €
• Einmalige Möblierungsnutzung: 4.500 €
• Kaution: 2.550 €
Du nutzt die komplette Einrichtung – alles bleibt Eigentum des Vermieters
Einziehen & wohlfühlen – keine weiteren Möbelkäufe nötig!

Modell 3: Langfristig möbliert wohnen – keine Ablöse
Für alle, die dauerhaft stilvoll wohnen möchten – ohne Möbel zu kaufen.
• Warmmiete: 1.360 € inklusive Vodafone
•Keine Ablöse
• Mindestmietdauer: 5 Jahre
• Kaution: 3.300 € (gesetzlich maximal erlaubt)
Komplett eingerichtete Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – alles inklusive
Die Möblierung bleibt Eigentum des Vermieters
Ausstattung (für alle Modelle gleich):
•Barrierefreier Zugang
•Neff-Einbauküche mit hochwertigen Geräten (bleibt beim Vermieter)
•PKM High-End-Geräte, TCL Smart-TV
•App-gesteuerte Smart-Home-Technik: Licht, Heizung, Rollläden
•Wärme-Kamin-Effektgerät, LED-Stimmungslampen
•Begehbare Kleiderschränke, Rauchmelder in allen Räumen
•Terrasse mit Südseite
•Stilvolle, neue Möblierung: Komfortbetten, Designsofa, Esstisch, Waschmaschine, Regale etc.
•Deko & Bilder sind geschmackvoll und sofort bezugsbereit

Für wen ist die Wohnung ideal?

Für Menschen mit Stil und Anspruch, die einziehen und sich sofort zuhause fühlen wollen.
Ob berufstätig, in neuer Lebensphase oder einfach keine Lust auf Möbel schleppen – hier bist du richtig.
Bezugsfrei – Besichtigung ab sofort möglich!

Terrasse, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben – alle Möbelstücke außer der Einbauküche sind im Mietpaket enthalten und gehen nach vollständiger Zahlung der Ausstattungskosten in das Eigentum des Mieters über.

Im Eigentumsübergang enthalten sind unter anderem:
•Begehbare Kleiderschränke (maßgefertigt)
•Betten mit Stauraum
•Wohnzimmereinrichtung inkl. Wohnwand
•Esstisch mit Stühlen
•Waschtrockner
•Flachbildfernseher
•freistehende Kommoden & Regale

Die Küche mit NEFF-Markengeräten kann separat über eine Ablöse oder Kautionsregelung übernommen werden (siehe Abschnitt „Küche“).

Zusätzlich enthaltene Elektrogeräte (Kühlschrank, Waschmaschine, Fernseher etc.) sind ebenfalls Teil der Ausstattung und gehen mit Vertragsbeginn in den Besitz des Mieters über, sofern keine abweichende Regelung getroffen wird.

Hinweise:
•Eine Hausratversicherung ist Voraussetzung für die Nutzung der fest verbauten Ausstattung.
•Internet-/TV-Anschluss über Vodafone – Übernahme durch den Mieter ist verpflichtend.

Gochsheim ist eine charmante Gemeinde in Unterfranken, die durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur besticht. Die Wohnung in der Schwebheimer Straße 29 liegt in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint: ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten.

Lage und Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten: Gochsheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Norma, Apotheken und Drogeriemärkte. Kleinere Geschäfte wie NKD ergänzen das vielfältige Angebot für den täglichen Bedarf.
Schulen und Kindergärten: Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Gochsheim und die Mittelschule Gochsheim sowie mehrere Kindergärten.
Freizeit und Sport: Die Umgebung bietet ein breites Freizeitangebot. Der TSV Gochsheim ermöglicht Sportarten wie Fußball, Tennis und Gymnastik. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Gesundheitsversorgung: Mehrere Allgemein- und Fachärzte, Zahnarztpraxen sowie ein modernes Ärztehaus sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung. Ergänzt wird dies durch Physiotherapie- und Wellnessangebote.
Verkehrsanbindung: Gochsheim ist verkehrsgünstig gelegen und über die B286 und A70 hervorragend an die umliegenden Städte wie Schweinfurt und Würzburg angebunden. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte.
Gastronomie: Eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien bietet kulinarische Genüsse, von traditioneller fränkischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir freuen uns, Ihnen diese luxuriöse Wohnung in Gochsheim anbieten zu können. Die Wohnung bietet Platz für bis zu drei Personen und eignet sich besonders für tierfreundliche Mieter. Wir suchen offene und herzliche Menschen, die ein harmonisches Miteinander schätzen und mit unseren Werten übereinstimmen.

Wichtige Informationen für potenzielle Mieter:

Haustiere: Ein Haustier ist gestattet.
Maximale Belegung: Die Wohnung bietet Platz für bis zu drei Personen.
Mietzahlung: Die Miete sollte immer pünktlich am 1. eines Monats auf unserem Konto eingehen.
Bevorzugte Mieter: Wir freuen uns besonders über Anfragen von EU-Bürgern, Amerikanern, Kanadiern und Russen.
Einkommensvoraussetzungen: Mieter sollten ein festes Einkommen nachweisen können. Bewerbungen von Personen, die durch das Arbeitsamt oder Jobcenter unterstützt werden, können leider nicht berücksichtigt werden.
Schufa-Auskunft und Bewerbungsunterlagen: Eine Schufa-Auskunft sowie vollständige Bewerbungsunterlagen inklusive Einkommensnachweisen sind erforderlich.
Kaution: Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie die erste Monatsmiete sind bei Vertragsabschluss fällig.
Wir leben in unserem Haus nach dem Motto „Freiheit und Demokratie“ und suchen Mieter, die sich mit unserem liberalen griechisch-orthodoxen Glauben identifizieren oder Offenheit und Respekt gegenüber unseren Werten zeigen. Wir legen großen Wert auf ein gutes und harmonisches Verhältnis zu unseren Mietern und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!