Mehrfamilienhaus in Schöningen

derzeit vermietet
Keller
Garage/­Stellplatz

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450.000 €

Kaufpreis

300 m²

14 Zi.

38364 Schöningen

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Mehrfamilienhaus im schönen Schöningen

Details

Grundstücksfläche
726 m²
Zimmerzahl
14
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1956

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
5
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
5

Objektbeschreibung

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Hof & 5 Garagen in Schöningen – 5 Einheiten, 726 m² Grundstück, teils vermietet, provisionsfrei!


Es finden derzeit noch Ausbauarbeiten im Dachgeschoss statt. Eine 3 Zimmer Wohnung ist bezugsfertig
Preis ist Verhandelbar je nach Fertigstellung.


Adresse: Negenborntrift 2c, 38364 Schöningen
Kaufpreis: 450.000 €
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstücksfläche: 726 m²


Hof: großzügiger Innenhof mit Stellplätzen und Garagen




Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, großem Innenhof, 5 Garagen und einem Grundstück von 726 m² – in ruhiger Lage von Schöningen. Die Immobilie wurde umfangreich modernisiert und bietet enormes Potenzial für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.


Aktueller Zustand:


3 Wohnungen sind bereits vermietet


1 Wohnung befinden sich aktuell im Ausbau – ideal für individuelle Fertigstellung und Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung




Ausstattung:


Umfassende Kernsanierung (Elektrik, Heizung, teilw. Fenster, Sanitär, Dach 2015)


Moderne Aufteilung, jede Einheit mit eigenem Bad & Küche


5 Garagen direkt auf dem Grundstück


Großzügiger, gepflasterter Innenhof mit zusätzlichen Stellplätzen


Energieeffizienter Zustand nach Sanierung


Besonderheiten:


Provisionsfreier Verkauf


Laufende Mieteinnahmen aus 3 Einheiten


Ausbaupotenzial in 1 weiteren Wohnung.


726 m² Grundstück mit viel Platz und Möglichkeiten


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

96 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
1956
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
96 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen


Bemerkungen:
5 Garagen – selten und sehr gefragt bei Mietern


Lagebeschreibung

Lage:
Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral in Schöningen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur und zur Stadtmitte machen die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-612623
357029