Maisonette in Frankfurt am Main

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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530.000 €

Kaufpreis

76 m²

3 Zi.

2. OG

Am Sandberg 53
60599 Frankfurt am Main

Gewerblicher Anbieter

Ullstein Immobilienmakler
Morgensternstraße 37
60596 Frankfurt am Main

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Maisonette
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
530.000 €
Hausgeld
315 €
Käuferprovision
Maklercourtage Verkäufer + Käufer jeweils 2,5 % zzgl. gesetzl. USt. vom protokollierten Kaufpreis.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1
Kaufpreis
20.000 €

Objektbeschreibung

Solides Investment! Sie erwerben eine gut vermietete, charmante Maisonettewohnung in gewachsener Wohnlage am Sachsenhäuser Berg.


Die Wohnung liegt auf zwei Ebenen im Dachgeschoss eines top gepflegten Fünfparteienhauses mit Baujahr 1999. Zur Wohnung gehört ein Südbalkon, zwei Tageslichtbäder und eine Einbauküche.
Der Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kommt zum Wohnungskaufpreis mit 20000 € hinzu. Ebenfalls gibt es den separaten Kellerraum und in der Waschküche einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.06.2031
Energieverbrauchskennwert
125,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung


  • Einbauküche

  • Parkettfußboden

  • Fußbodenheizung

  • elektrische Rollläden

  • zwei Tageslichtbäder mit schwarzen Feinsteinfliesenböden,
    Marmor an den Wänden

  • großer Kellerraum

  • Tiefgaragenstellplatz


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Sachsenhausen-Süd am Sachsenhäuser Berg in einer der begehrten Wohnlage von Frankfurt am Main. Sie wohnen nahe Stadtwald und Goetheturm und gleichzeitig mit bestem Anschluss an die Frankfurter City. Es bieten sich Ihnen vielseitige Freizeitmöglichkeiten und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten rund um den nahegelegenen Hennigerturm. Die Stadtbushaltestelle befindet unweit der Wohnung.


Sonstige Angaben

Ihre Besichtigungsanfragen richten Sie bitte an Angela Ullstein, Telefon 069-67731110, mobil 0171-3286653. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Hausgeld im Monat:
Wohnung und TG ca. 330,00 EUR inkl. IHRL ca.62 € p.M.
Mieteinnahmen im Monat:
Kaltmiete Wohnung u. TG 1230,00 EUR
Nebenkosten 240,00 EUR


Mietvertrag seit 10/2015 mit einem sympathischen Paar.
Ein Energieausweis liegt vor.


Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.


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Ullstein Immobilienmakler
Morgensternstraße 37
60596 Frankfurt am Main

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-61177
AC