Erdgeschosswohnung in Stuttgart (Münster)

Die Wohnanlage wurde 1992 auf einem 3.197 qm großen Grundstück erbaut. Die Häuser sind mit schönen, parkähnlichen Grünfläche umgeben.

Die Häuser wurden stetig in Stand gehalten.
Die Fassade sowie das Dach sind gedämmt. Die komplette Anlage wird durch Fernwärme beheizt. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und die Außenanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Ein herrlicher Garten für gemütliche Stunden im Freien lädt zum Verweilen ein.
Die Nebenkosten der Wohnung inkl. Rücklagen betragen € 365,87.

Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Stuttgart. Somit wird in öffentliche Plätze der Umgebung investiert und die Grundstücke aufgewertet.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die 3 Zimmer Wohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer und Kinder / Arbeitszimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche, einem separatem WC, Abstellraum, einer Terrasse mit Garten, einem Kellerraum und einem Doppelparker Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
2020 wurde eine Glastüre in den Duschbereich eingebaut, und der Tiefgaragenstellplatz erneuert.
2022 wurde eine neue Heizanlage im Haus, sowie ein neuer Sichtschutz mit Türe für einen direkten Zugang über die Terrasse eingebaut.
2023 wurden alle Fenster und Rollläden der Wohnung ersetzt. Es wurden spezielle Schallschutzfenster verbaut. Die Rollläden im Essbereich und Schlafzimmer, sowie Terrassentüren sind elektrisch. In Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer / Arbeitszimmer und Terrassentüre ist ein im Rolladen integrierter Insektenschutz verbaut.
2024 wurde in Wohnzimmer und Schlafzimmer eine Klimaanlage verbaut.

Sämtliche Lichtschalter (außer WC) sowie die elektrischen Rollläden sind Smarthome fähig, und Apple AirPlay fähig.

Eine idyllische, ruhige Lage in Stuttgart Münster. Das Haus steht mitten im Grünen abseits der Straße am Ende einer Sackgasse.
Zwei U-Bahn Haltestellen der Linien U12 und U14, sowie eine Bushaltestelle der Linie 56 erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Ein Lebensmittelladen, sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der nahe liegende Neckar, der Max Eyth See und die Weinberge bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!