Haus in Bergisch Gladbach

Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in bester Lage von Refrath in unmittelbarer Nähe zu Köln

Dieses stilvolle, voll möblierte Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen 750 m² großen Grundstück und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und erholsamem Wohnen im Grünen.

+++ Lage +++

Das Haus befindet sich in einer der besten Lagen von Refrath, einem grünen Vorort von Köln. Die Nähe zur Stadt sowie die ruhige Umgebung mit einem traumhaften Garten machen dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort. Der Garten ist vollständig eingezäunt.

+++ Raumaufteilung: +++

Erdgeschoss:

    Heller Wohn- und Essbereich (40 m²) mit direktem Zugang zum Garten und optimaler Südausrichtung, die für ganztägiges Licht sorgt.

    Voll ausgestattete Küche mit hochwertigem 5-flammigem Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Side-by-Side-Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter.

    Zwei Schlafzimmer mit je einem 1,8 m breiten Doppelbett und hochwertigen Matratzen. Ein Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage.

    Modernes Hauptbad sowie ein Gäste WC.



Untergeschoss:

    Ein weiteres Schlafzimmer mit 1,6 m breitem Doppelbett, Fenster mit Tageslicht und kleinem Schreibtisch.

+++ Besonderheiten und Ausstattung +++

Smarthome-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit.

Überdachter Broil King Gasgrill für gemütliche Abende im Garten.

Einzigartige Gartenlandschaft mit einer prächtigen Magnolie und viel Platz zum Entspannen.

Flexibilität: Bei längerer Mietdauer können Räume individuell als Kinderzimmer oder Büro gestaltet werden.

Kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus.

Dieses Haus wurde ursprünglich für den Eigenbedarf errichtet, was sich in der hochwertigen Ausstattung und Liebe zum Detail widerspiegelt.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Leben in Refrath – der grünen Lunge von Köln

Das Haus befindet sich in Refrath, einem der grünsten und angenehmsten Vororte Kölns. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.

+++ Perfekte Anbindung: +++

Öffentlicher Nahverkehr:

Die KVB-Haltestelle Lustheide (Linie 1) und die Bushaltestelle der Linie SB40 liegen nur wenige Schritte entfernt. Damit erreichen Sie die Kölner Innenstadt bequem und staufrei in kürzester Zeit.



Auto:

Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Leverkusen und Düsseldorf.

+++ Umfassende Infrastruktur vor Ort +++

Refrath bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung:

Supermärkte, Bäcker, Metzger und Drogerien

Friseure und Apotheken

Schulen und Kindergärten

Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés

Hier vereinen sich urbaner Komfort und naturnahes Wohnen zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz

Das Haus verfügt über eine Ladestation für Elektroautos (Type 2). Die Stromkosten dafür werden separat abgerechnet. Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller.

Im Haus darf nicht geraucht werden.

!!! Bei Mietdauer unter 6 Monaten fällt zusätzlich 7% MwSt an !!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!