Maisonette in Vallendar

Diese moderne Neubau-Maisonettewohnung bietet Ihnen das Gefühl eines eigenen Hauses. Der Erstbezug garantiert eine makellose, gehobene Innenausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

Auf großzügigen vier Zimmern entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, ergänzt durch zwei stilvolle Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Wäscheraum und zahlreiche Abstellmöglichkeiten.

Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW-Standard profitieren Sie von niedrigen Energiekosten – der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Die architektonisch raffinierte Gestaltung dieser Maisonettewohnung macht sie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften attraktiv. Eine weitere Besonderheit: Neben einem einladenden Balkon steht Ihnen auch der and die Terrasse angrenzende Garten zur Erholung zur Verfügung – ein echtes Highlight!

Abgerundet wird dieses erstklassige Wohnangebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus, abschließbare Abstellmöglichkeit für die Fahrräder oder Kinderwagen, sowie einen zusätzlichen Kellerraum für noch mehr Stauraum.

Flexibilität bei der Wohnungswahl: Sie haben die Wahl zwischen zwei identischen Wohnungen – eine als Erstbezug und eine als Zweitbezug. Während die Erstbezugswohnung Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, profitieren Sie in der Zweitbezugswohnung von einer hochwertigen, bereits eingebauten Küche, die Sie vom Vorbesitzer übernehmen können. Damit sparen Sie sich den Aufwand einer Neueinrichtung und können sofort einziehen und genießen!

Lassen Sie sich dieses besondere Wohnkonzept nicht entgehen!

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Erstbezug | Maisonette | individueller Grundriss | 4 Zimmer | energiesparende Fußbodenheizung | hochwertige weiße Innentüren | moderner durchgängiger Vynil-Bodenbelag mit Flisen | weiß gespachtelte Wände | große Fensterflächen | modere Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne | Chrom-Armaturen | offene Küche | Großzügige Belichtung durch großformatige Fenster | 3-fach Isolierverglasung | elektrischen Rollläden | begrüntes Grundstück | Hausmeisterservice | großer Balkon | Terrasse mit Garten | Luft-Wärmepumpe| Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung | Mediaschrank | Stellplätze direkt am Haus | verschließbare Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen

Besonderheit zur Küche: Sie haben die Wahl zwischen zwei identischen Wohnungen – eine als Erstbezug und eine als Zweitbezug. Während die Erstbezugswohnung Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, profitieren Sie in der Zweitbezugswohnung von einer hochwertigen, bereits eingebauten Küche, die Sie vom Vorbesitzer übernehmen können. Damit sparen Sie sich den Aufwand einer Neueinrichtung und können sofort einziehen und genießen!

Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und bestens angebundenen Gegend von Vallendar. In unmittelbarer Nähe zur renommierten WHU sowie einer Vielzahl an Restaurants, Supermärkten, Bäckereien, Cafés und medizinischen Einrichtungen bietet die Lage höchsten Komfort im Alltag.

Darüber hinaus sind mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Apotheken, eine Bar sowie eine Postannahmestelle bequem zu erreichen – ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Optimale Verkehrsanbindung:

• Straßenverkehr: Vallendar liegt verkehrsgünstig an der B 42 sowie der A 48. Die Ausfahrt Bendorf/Neuwied/Vallendar führt über die B 42 direkt in das Ortszentrum.


• Bahn: Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der rechten Rheinstrecke, der eine direkte Verbindung mit der Rhein-Erft-Bahn RB 27 bietet. Diese verkehrt im Rheinland-Pfalz-Takt stündlich und verbindet Vallendar mit Koblenz, Neuwied, Bonn-Beuel, Köln und Mönchengladbach.


• ÖPNV: Verschiedene Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Mosel (VRM) sorgen für eine ausgezeichnete Vernetzung. Vallendar ist nicht nur mit seinen Stadtteilen verbunden, sondern auch mit dem Westerwald, Höhr-Grenzhausen, Bendorf, Weitersburg, Urbar (bei Koblenz), Niederwerth sowie mehreren Stadtteilen von Koblenz.

Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und optimaler Erreichbarkeit – ein idealer Wohnstandort für vielseitige Lebensstile!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Schnelles Internet: verfügbar

• Bitte beachten: Sie haben die Wahl zwischen zwei identischen Wohnungen – eine als Erstbezug und eine als Zweitbezug. Während die Erstbezugswohnung Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, profitieren Sie in der Zweitbezugswohnung von einer hochwertigen, bereits eingebauten Küche, die Sie vom Vorbesitzer übernehmen können. Damit sparen Sie sich den Aufwand einer Neueinrichtung und können sofort einziehen und genießen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!