Büro / Praxen in Frankfurt am Main (Innenstadt)

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/360547/

Die Bürofläche ist der gesamte 11. Stock des HAT64-Gebäudes in bester Lage direkt am Eschersheimer Turm. Auf den ca. 450 Quadratmetern Bürofläche befinden sich Einzelbüros, Open Space Flächen sowie Konferenz-Räume (siehe Grundriss und Video in den Dateien).

Das Highlight ist die ca. 50 Quadratmeter große Dachterrasse mit einem einzigartigen Blick auf die Frankfurter Skyline, welche exklusiv zu der Bürofläche gehört.

Die Fläche ist entweder als Gesamtfläche mietbar oder teilbar ab ca. 150 Quadratmetern.

In den Grundrissen sind verschiedene Variationen eingezeichnet, wie eine Teilung aussehen könnte. Bei einer Teilung der Fläche bietet es sich an, das Eckbüro im Süd-Westen sowie die Dachterrasse als gemeinsame Räume zu nutzen, welche über ein Meeting-Planungs-Tool eingebucht werden können.

Neben 4 Kfz-Stellplätzen im 1. Untergeschoss in der Garage gehört zu der Fläche noch ein ca. 70 Quadratmeter großer, sehr geräumiger Lagerraum im 1. Untergeschoss.

Der Empfangsbereich des Gebäudes ist repräsentativ und bis ca. 17:00 Uhr besetzt. Andere Mieter im Gebäude sind u.a. das Generalkonsulat von Malaysia, General Electric sowie verschiedene Kanzleien, Agenturen und Finanzdienstleister.

Mietpreis: 22€ / m² (kalt), + 8€ / m² Nebenkosten

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Eine Bezuschussung für etwaige Umbau-Maßnahmen ist möglich.

Im Falle einer Teilung der Fläche hängt die Gesamtmiete davon ab, welche Büro-Räume exklusiv genutzt und welche geteilt werden. In dem Fall erhöht sich der Quadratmeter-Preis, da dann gemeinschaftlich genutzte Flächen innerhalb der Bürofläche noch zusätzlich umgelegt werden müssen - mehr Infos nach Verhandlung.

Ihr direkter Ansprechpartner ist der aktuelle Mieter, der für die gesamte Bürofläche ab sofort einen Nachmieter oder einen Untermieter bis April 2029 sucht. Somit ist der Bezug für Sie provisionsfrei.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Direkt am Eschersheimer Turm gelegen, besteht eine hervorragende Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz, da neben der direkten U-Bahn-Station (1 Minute) auch die Hauptwache (4 Minuten) und die Konstablerwache (8 Minuten) mit jeweils U- und S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar sind. Dadurch ist man in weniger als 10 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof und in ca. 25 Minuten am Flughafen.

Die zentrale Lage lädt in der Mittagspause oder zum Feierabend zum Essengehen ein - sowohl Lokale im Nordend, als auch in der Innenstadt lassen sich unkompliziert erreichen.

Direkt gegenüber befindet sich das Fitness-Studio “Elements”, verschiedene andere Sport-Angebote (Yoga-Studios, Fitness First, …) befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Die Einkaufsstraßen Zeil und Goethestraße sowie das Einkaufszentrum MyZeil lassen sich ebenfalls in wenigen Minuten erreichen - in unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem ein tegut- und ein REWE-Supermarkt.

Energieausweis nicht vorhanden