Büro / Praxen in Herzogenaurach

•Wohn-Geschäftshaus
•Baujahr 1982
•Büro-Etage im Erdgeschoss
•Fläche 91qm
•Gaszentralheizung / Fussbodenheizung
•Terrakottafliesen
•4 Zimmer, WC, Küche, Erdgeschoß, Fliesenboden, Terrasse, Kfz-Stellplatz

Terrasse, Fliesen

Bemerkungen:
Die Bürofläche ist in einem Wohn-Geschäftshaus und bietet Platz für rund 6 Schreibtische. Durch die Lage im Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten im Sommer angenehm kühl, im Winter durch die Terrakottafließen in Verbindung mit der Fußbodenheizung angenehm warm. Die 4 Räume teilen sich wie folgt auf:

•Großzügiger Eingangsbereich (Empfangs- und Wartebereich) über separaten Eingang
•Zwei große Büroräume, einer mit Zugang zur Terrasse
•Ein kleineres Besprechungs-/ Aufenthaltszimmer
•Küche
•WC
•Archiv/ Lager/ Abstellzimmer
•Platz für rund 6 Schreibtische

Die Bürofläche befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus im Erdgeschoss nahe des Stadtzentrums von Herzogenaurach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

•Einbauküche sowie weitere Einrichtung bei Bedarf gegen Ablöse
•1 KFZ-Stellplatz [40€ p.M.]
•Besichtigung nach Absprache auch kurzfristig möglich