Etagenwohnung in Laboe

Im 2. OG eines Mehrfamilienhauses - kleine Wohneinheit - mit Fahrstuhl wird diese exklusive 3-Zimmerwohnung mit dem Meerblick aus drei Räumen angeboten.
Sie ist Im Ortszentrum gelegen; der Strand ist (auch im Bademantel) direkt zu erreichen. Auch der Jachthafen, Kurpark, die Anlegestelle des Fördeschiffes, die Gastronomie, Bushaltestelle sind in direkter Nähe.

Aussstattung:
TOP-Ausstattung mit Fliesen, Bambus-Parkett. Bad: bodengleiche Dusche, Badmöbel und Waschtrockner im umbauten Schrank. Außerdem gibt es ein Gäste-WC.
Balkon: Fliesenbelag, große Markise.

Freizeit:
Laboe ist ein Paradies für Segler mit neuem Yachthafen, der sich in einmaliger Lage befindet. Ein besonderes Ereignis: die jährlichen "German classics" mit 140 Oldtimer-Yachten.
Der örtliche Veranstaltungskalender bietet viele Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung.
NUTZUNG:
Die Wohnung ist als Zweitwohnung oder Hauptwohnsitz nutzbar, aber auch sehr gut
zu vermieten, da Laboe zu den bevorzugsten Wohngebieten im Kieler Umkreis gehört.

Eine Vermietung als Ferienwohnung ist gemäß Teilungserklärung ebenfalls möglich. (Der Bedarf an Ferienwohnungen ist groß).

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die neuwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Laboe ist 19 km von der Landeshauptstadt Kiel entfernt und mit guter Busanbindung; in den Sommermonaten auch mit einer Fährverbindung erreichbar.
Laboe, auf der Sonnenseite der Kieler Förde gelegen, gehört zu den bekanntesten Urlaubsorten in Schleswig-Holstein und ist ein beliebtes Reiseziel für die Segler und Wassersportler. Bekannt auch durch das Laboer Ehrenmal.
Der Ort ist ein bevorzugter Wohnort für alle Generationen, da er über eine sehr gute Infrastruktur verfügt:
Bäcker, Apotheke, Ärzte, Edeka- und Aldi Supermärkte, Banken, Restaurants, Bistros, Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. (Die Schwimmhalle wird höchstwahrscheinlich wieder eröffnet). Außerdem: Grundschule, Sportvereine, Tennis- und Volkshochschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

SONSTIGES:
Der Verkaufspreis für die Wohnung wurde durch ein Wertgutachten ermittelt.

Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Eine GARAGE kann angemietet oder käuflich erworben werden.

KEINE Maklergebühren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!