Einfamilienhaus freistehend in Eisenberg (Eisenberg (Pfalz))

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Eisenberg aus dem Jahr 1964 bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen in ruhiger Wohnlage. Das Haus befindet sich auf einem ca. 591 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 104 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Untergeschoss.

Die Immobilie wurde in eingeschossiger Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Der Keller liegt auf Straßenniveau und wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Im Jahr 1972 wurde das Haus um einen Kellerraum und die Küche erweitert.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche älteren Baujahrs, verschiedene Bodenbeläge wie Naturstein, Fliesen, Parkett und Teppich sowie Fenster mit zweifacher Kunststoffverglasung aus dem Jahr 1994. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Gas-Brennwertgerät, das 2018 installiert wurde.

Das Haus punktet außerdem mit attraktiven Außenbereichen: Eine Terrasse verläuft hinter dem Haus sowie über der Garage und bietet reichlich Platz zum Entspannen im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Garten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Ob als gemütliches Familiendomizil oder als solide Kapitalanlage – dieses Einfamilienhaus in Eisenberg überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, gutem Pflegezustand und vielseitigem Potenzial: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-mit-sonnigem-grundstueck-in-guter-lage-von-eisenberg-3acc604d

1964 Baujahr Einfamilienhaus
1972 Anbau Kellerraum und Küche
eingeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert (auf Straßenniveau)
Kellergeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
Dachgeschoss nicht ausgebaut

2018 Gas-Brennwertgerät
1994 Fenster Kunststoff 2fach verglast
2015 (ca.) Austausch der Glasfronten im Flur
Bodenbelag Naturstein, Fliesen, Teppich, Parkett
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche EG
WC im UG
Terrasse
Dachterrasse über Garage
Garten
Garage
Stellplatz im Freien
Stellplatz vor der Garage

In der zentral gelegenen Karl-Marx-Straße 33 in Eisenberg befindet sich diese Wohnung, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsstraßen bietet. Umgeben von einer Mischung aus Wohngebieten und kleinen Geschäften, ermöglicht die Lage einen hohen Alltagskomfort. Besonders praktisch ist die Nähe zum Hauptbahnhof, der nur wenige Minuten entfernt liegt und Pendlern eine schnelle Verbindung nach Kaiserslautern, Ludwigshafen und anderen Städten der Region ermöglicht.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Eisenberg eine angenehme Erholungsmöglichkeit.

Eisenberg selbst überzeugt mit seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die sowohl kulturell als auch sozial viel zu bieten hat. Die historische Altstadt lädt zu Spaziergängen ein, während moderne Freizeitmöglichkeiten für Abwechslung sorgen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 224.34 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!