Wohn-Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf (Petershagen)

Zum Verkauf steht ein 913 m² großes, erschlossenes Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Fredersdorf – bebaut mit einer kleinen Laube und einer großen Doppel-Betongarage, ideal geeignet für die Bebauung mit bis zu zwei Einfamilienhäusern gemäß §34 BauGB.

Die Realisierbarkeit der Bebauungsvorschläge richtet sich nach den jeweils gültigen baurechtlichen Vorgaben, die individuell geprüft werden sollten.

Charmantes Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Fredersdorf – ideal für Familien, Bauträger und Investoren, die in ruhiger Lage nahe Berlin wohnen oder bauen möchten.

· Grundstücksgröße: 913 m²
· Flurstück: 262/1
· Gemarkung: Fredersdorf
· Bodenrichtwert: 360 €/m²

· Nutzung laut Flächennutzungsplan:

• Allgemeines Wohngebiet

· Bestand auf dem Grundstück:

• Große Doppel-Betongarage


• Kleine Laube

· Bebauung & Potenzial:

• Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung maßgeblich)

· Umgebungsbebauung mit Einfamilienhäusern – neue EFH in Planung/Bau

· Idee: Teilung des Grundstücks und Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern möglich

· Anschlüsse vorhanden (erschlossen)

· Lage & Umgebung:

• Ruhige Siedlungslage


• Umgeben von Einfamilienhäusern


• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Baurechtliche Hinweise: Umsetzung abhängig von geltenden Vorschriften, individuelle Prüfung erforderlich

Das Grundstück befindet sich in Fredersdorf-Vogelsdorf, einer aufstrebenden Gemeinde im malerischen Osten Brandenburgs. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Fredersdorf-Vogelsdorf zeichnet sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur aus, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit verspricht.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das pulsierende Berlin nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendler gleichermaßen wie Stadtliebhaber anspricht. Die umliegende Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein und stellt eine hohe Lebensqualität sicher. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote tragen zusätzlich zu einem komfortablen und angenehmen Wohnumfeld bei.

Diese attraktive Lage bietet nicht nur die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen, sondern auch die Vorzüge einer gut entwickelten Gemeinde zu genießen.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Unsere erfahrenen Mitarbeiter stehen Ihnen gerne für sämtliche Fragen zur Verfügung.

Wir laden Sie herzlich ein, heute noch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie hierzu die beigefügte Anleitung, die Ihnen bei der Terminvereinbarung behilflich sein wird.

Ihr Team von Rosenberg Immobilien