Etagenwohnung in Dresden (Plauen)

Objektnr: 1067177

In Citylage von Dresden, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung diese ab September 2025 bezugsfreie 4- Raum- Wohnung zum Verkauf an. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Parks, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Die Immobilie wurde 2017 erbaut und bietet dem neuen Besitzer mit 2. Bezug hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 100 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können oder alternativ als Büro oder Kinderzimmer. Des weiteren gehören zum Grundriss ein Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie eine Gästebad mit Dusche. Die Küche inklusive Einbauküche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer haben direkten Zugang zum knapp 12m² großen Balkon mit Südostausrichtung. Zur gehobene Ausstattung des Objektes gehören u.a. eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien, begehbaren Duschen, eine Video-Türsprechanlage, stufenloser Eingang sowie einen Fahrstuhl der Sie vom Keller bis in jede Etage befördert.

Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein eigener Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz, sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum, Fahrradkeller, Spielplatz und Garten.

• Ab September 2025 bezugsfreie 4- Raum- Wohnung in Citylage von Dresden Plauen


• Grundriss umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum sowie Küche und Wohnzimmer mit Balkonzugang


• Monatliches Hausgeld beträgt ca. 326 €, davon sind ca. 100€ nicht umlegbare Kosten


• Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 2.208€ zum 31.12.2024


• Gehobene Ausstattung der Wohnung mit Einbauküche, 12m² Südostbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Citylage: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bus- und Bahnhaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.