Büro / Praxen in Dresden (Klotzsche)

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit / Friseursalon im gut laufenden Betrieb, der nach Absprache auch komplett mit Einrichtung übernommen werden kann. Der Salon könnte sofort weiter betrieben werden, mit einem umfangreichen Kundenstamm und einer zuverlässigen Mitarbeiterin. Es wäre auch möglich eine Umnutzung in Wohnraum vorzunehmen. Im Angebot enthalten, sind auch zwei PKW Stellplätze.

Lage:
Das Objekt liegt im Dresdner Norden (Rähnitz / Hellerau), Bus und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt gegenüber. Ein Supermarkt ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Ausstattung:
– Lichtdurchflutet dank Schaufenster in Richtung Süden
– Separates WC
– Separater großer Kellerraum
– Waschmaschinenraum zur Allgemeinnutzung
– 2 PKW Stellplätze
– Fahrradständer vor dem Friseursalon
– 2 Klimaanlagen Splittgeräte
– der Fußbodenbelag ist trittschallgedämmtes Vinyl der höchsten Abriebklasse (8mm Stark)

Energie:
Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt die 2019 neu installierte wurde.

Die Übergabe ist nach Absprache zum Jahresende 2025 möglich.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bei Fragen melden Sie sich bitte telefonisch unter 0174-6000600.

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
– Lichtdurchflutet dank Schaufenster in Richtung Süden
– Separates WC
– Separater großer Kellerraum
– Waschmaschinenraum zur Allgemeinnutzung
– 2 PKW Stellplätze
– Fahrradständer vor dem Friseursalon
– 2 Klimaanlagen Splittgeräte
– der Fußbodenbelag ist trittschallgedämmtes Vinyl der höchsten Abriebklasse (8mm Stark)

Das Objekt liegt im Dresdner Norden (Rähnitz / Hellerau), Bus und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt gegenüber. Ein Supermarkt ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!