Mehrfamilienhaus in Neu-Ulm (Pfuhl)

Das Mehrfamilienwohnhaus mit Nebenräumen, Doppelgarage und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1940 errichtet, 1968 angebaut und modernisiert. Anschließend wurde das Gebäude ständig renoviert, im Jahre 2003 wurde die Heizung erneuert. Im Jahr 1998 wurden die Fenster im EG und im Jahr 2004 die Fenster im OG getauscht. 2010 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 8 kW aufgebaut.

Die PV Anlage hat einen durchschnittlichen Nettoertrag von ca. 3400€ im Jahr.

Der Anbau für die Doppelgarage mit Nebenräumen wurde ca. im Jahr 1980 getätigt. Als massive Doppelgarage mit Keller und Flachdach wurde diese hochwertig hergestellt und weist bis heute keine Schäden auf.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.576 m². Das Haus mit Garage belegt nur ca. 570m² der Grundstücksfläche, somit stehen weitere 1.000m² als Garten oder als Bauplatz zur Verfügung.

Aufteilung der Wohnungen:
Wohnung EG: Leerstehend, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und Balkon, 1 Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus.

Wohnung 1.OG: Leerstehend, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und Balkon, 1 Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus.

Wohnung DG: Leerstehend, 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, 1 Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus.

Die einzigartige Gartenlaube mit Grill und Blick auf den Teich lädt im malerischen Garten zur puren Erholung ein. Für den Anbau von Biogemüse steht ein Gewächshaus und großes Gemüsebeet bereit. Himbeeren, Brombeeren und Johannisbeeren usw. sind seit Jahren angebaut und können im Sommer geerntet werden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Nur wenige Autominuten vor den Toren Ulms, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pfuhl. Eine hervorragende Busanbindung, Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!