Erdgeschosswohnung in Zwiesel

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

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59.000 €

Kaufpreis

44 m²

2 Zi.

Erdg.

94227 Zwiesel

Gewerblicher Anbieter

VR GenoBank DonauWald eG
Bahnhofstr. 6
94481 Grafenau

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1990

Kosten

Kaufpreis
59.000 €
Hausgeld
269 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Zwiesel! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis auf ca. 44 m². Die Wohnung, die im Jahr 1990 erbaut wurde, beeindruckt durch ihre clevere Raumaufteilung und ihren ausgezeichneten Zustand.


Beim Betreten erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich, der nahtlos in die gemütliche Terrasse übergeht – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die 2-Zimmer-Wohnung die als zwei einzelne Zimmer mit einem Durchgang verbunden ist verfügt über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das Raum für erholsame Nächte bietet. Besonders ungewöhnlich ist die Tatsache, dass die Wohnung über zwei Badezimmer verfügt, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität schafft, insbesondere für Paare oder Besucher.


Ein Highlight dieser Immobilie ist die hauseigene Sauna, ideal für Entspannung und Wohlbefinden nach einem langen Tag. Des Weiteren beträgt das monatliche Hausgeld lediglich 269,00 €, was das Angebot auch finanziell attraktiv macht.


Zögern Sie nicht, diese charmante Wohnung näher kennenzulernen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Willkommen zu Hause, willkommen in Zwiesel!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1990
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
06.04.2035
Energieverbrauchskennwert
152 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung


  • Kabel Sat TV für beste Unterhaltung

  • Großzügige Terrasse mit zwei separaten Zugängen

  • Entspannungsmöglichkeiten pur durch Mitbenützung
    von Sauna und Hallenbad

  • 2 verbundene Zimmer für flexible Nutzung

  • 2 geräumige Bäder für zusätzlichen Komfort

  • Zentralheizung sorgt für angenehmes Raumklima

  • Zugang zur Terrasse mit grünen Garten – Erleben Sie Natur pur

  • Wohnen wo andere Ferien machen


Lagebeschreibung

Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im malerischen Zwiesel, einer Stadt im Herzen des Bayerischen Waldes in Deutschland. Die Gegend ist für ihre atemberaubende natürliche Schönheit und ihre Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten z.B. der größten Glaspyramide der Welt bekannt.


Nur wenige Kilometer trennen Sie vom idyllischen Nationalparkzentrum, das mit faszinierenden Tierarten wie Wolf und Luchs begeistert. Für Naturliebhaber bietet sich somit eine einzigartige Gelegenheit, die vielfältige Flora und Fauna des Nationalparks Bayerischer Wald hautnah zu erleben.


Zwiesel besticht nicht nur durch seine landschaftlichen Reize, sondern auch durch seine strategisch günstige Lage. Die Stadt Regen liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt, was ein schnelles Erreichen umfangreicher städtischer Annehmlichkeiten ermöglicht. Auch die internationale Grenze zu Tschechien ist lediglich 12 Kilometer entfernt, ideal für grenzüberschreitende Entdeckungen und Ausflüge.


Für größere Reisen steht die Autobahn in einer Entfernung von 32 Kilometern zur Verfügung, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz garantiert. Die Verbindung von natürlichem Flair und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für diverse Lebensstile.


Sonstige Angaben

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.


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Gewerblicher Anbieter

VR GenoBank DonauWald eG
Bahnhofstr. 6
94481 Grafenau

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-610463
2025-22-KH