Dachgeschosswohnung in Hamburg (Barmbek-Nord)

Willkommen über den Dächern der Stadt: Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten 1927 erbauten Mehrfamilienhauses. 2009 wurde aus der einstigen Nutzfläche des Dachbodenraumes eine moderne Wohneinheit mit individuellem Flair. Die großzügige Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und ein urbanes Wohngefühl. Sie eignet sich gut für Paare, Pendler oder Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein ca. 7,00 m² großer Dachbodenraum, welcher sich direkt neben der Wohnung befindet. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit und die angenehme Deckenhöhe. Hier kann sich bei einer Wohnfläche von ca. 32,00 m² ausgelebt werden. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verfügt über eine Einbauküche und einen Einbauschrank, der idealen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten, sodass trotz leichter Schräge bequem ein Bett platziert werden kann. Auch in diesem Zimmer befindet sich ein passender Einbauschrank für Kleidung. Sollte mehr Stauraum benötigt werden, kann innerhalb der Wohnung ein Abstellraum mit ca. 2m² nach Herzenslust bestückt werden. Das Tageslichtbad bietet eine umfangreiche Ausstattung, wie: Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Der Boden ist mit klassischen schwarz-weißen Fliesen belegt und vermittelt ein helles, freundliches Raumgefühl. Die Böden im Flur, Schlaf- und Wohn-/Esszimmer sind mit dunklem Laminat ausgestattet. Die Küche ist helle beige gefliest. Diese Wohnung wird frei geliefert und freut sich zeitnah besichtigt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst.

Fenster:
Kunststofffenster und Velux-Fenster 2009

Heizung und Warmwasser:
Fernwärme

Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen

Küche:
Einbauküche aus 2009

Bäder:
Vollbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, weißes Sanitär, Hell gefliest

Modernisierungen:
Die ganze Wohnung wurde 2009 von Bodenraum zur Wohnfläche umgebaut.

Besonderheiten:
Dachboden, Abstellraum, zentrale beliebte Lage u.v.m.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Barmbek-Nord. Dieser liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt u. a. an die Stadtteile Barmbek-Süd, Winterhude und Dulsberg. Barmbek-Nord zeichnet sich architektonisch durch seine typische Rotklinker-Backsteinbauweise aus.
In fußläufiger Entfernung wird die S-Bahn Rübenkamp und Alte Wöhr erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken liegen in unmittelbarer Nähe. Im fußläufig entfernten Stadtpark können Sie im Sommer grillen, joggen oder einfach nur entspannen.

Verschiedene Restaurants, Bars sowie Sportvereine sind ebenfalls vorhanden.
Die zentrale Lage garantiert Ihnen eine sehr gute Vermietbarkeit.