Doppelhaushälfte in Mössingen (Gemarkung Mössingen)

Objektbeschreibung :

Diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 vereint modernes Wohnen mit behaglichem Familienkomfort. In einer ruhigen Wohnlage von Mössingen gelegen, bietet sie auf rund 136 m² Wohnfläche und ca. 82 m² zusätzlicher Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Qualität legen.

Erdgeschoss:
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie das moderne Gäste-WC erreichen. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit großen Fenstern viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten bietet. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Dachgeschoss:
Hier erwarten Sie drei hervorragend geschnittene Zimmer: Zwei große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie das stilvolle Familienbad mit moderner Walk-in-Dusche. Die Raumaufteilung schafft Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und vereint Komfort mit Funktionalität.

Untergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich, Büro oder Lagerfläche.

Außenbereich:
Neben dem Stellplatz direkt vor dem Haus steht Ihnen eine Garage zur Verfügung – praktisch und wettergeschützt. Der kleine Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Kinder oder auch ein Hochbeet.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige Speidel-Wasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 4.500 Litern, die über ein Hauswasserwerk betrieben wird. Diese ist mit der Toilettenspülung, dem Waschmaschinenanschluss sowie dem Gartenwasseranschluss verbunden – eine nachhaltige Lösung zur Einsparung von Trinkwasser und zur Schonung der Umwelt.

Energieeffizienz & Ausstattung:
Die Immobilie wird über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für Familien, die modernes, nachhaltiges Wohnen in ruhiger Umgebung suchen – mit ausreichend Platz, guter Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Geräteschuppen als zusätzl. Stauraum
- „Idyllische“ Ortsrandlage mit viel Sonne und gutem Wohnumfeld
- Große
- sonnenverwöhnte Terrasse
- Großzügiger Garten zum Genießen
- PKW-Stellplätze am Objekt ausreichend vorhanden
- Moderne Einbauküche mit Spülmaschine und Herd
- Bad mit Fenster
- Dusche und WC
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Highlights im Überblick:

• Baujahr 2009
• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
• Grundstücksgröße ca. 324 m²
• voll unterkellert
• Terrasse & kleiner Garten mit Süd-Ausrichtung
• Garage & Stellplatz direkt vor dem Haus
• Speidel-Wasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 4.500

Die Große Kreisstadt Mössingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und bildet den südöstlichen Teil des Landkreises Tübingen. Umgeben von einem grünen Gürtel aus Streuobstwiesen und schönen Wäldern verbindet Mössingen landschaftliche Reize mit vielfältigen Angeboten und beeindruckendem Bürgerengagement.

Zu Mössingen gehören die fünf Stadtteile Bästenhardt, Belsen und Bad Sebastiansweiler sowie die früher selbständigen Dörfer Öschingen und Talheim.

Eine hervorragende soziale Infrastruktur und das kulturelle Angebot sind Teil der hohen Wohnqualität. Auch auf ihr reiches Vereinsleben und ein großes bürgerschaftliches Engagement kann Mössingen setzen. Das ganze Jahr gibt es abwechslungsreiche Feste. Ein Besuchermagnet ist der jährliche Mössinger Rosenmarkt mit Kunstgalerie.

Die unterschiedlichsten Betreuungsangebote, Schulen, Jugendmusikschule und vieles mehr, machen Mössingen zur familienfreundlichen Stadt.

weitere Informationen unter www.moessingen.de