Dachgeschosswohnung in Königstein im Taunus

Diese großzügige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1993 vereint komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und gemütlichem Charme.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, darunter drei ruhige sowie gemütliche Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem, über einen eigenen Zugang zur Terrasse und verbindet somit Wohnkomfort mit einem Hauch von Natur.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und führt direkt zu einem der besonderen Highlights: der sonnigen Dachterrasse. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick, entspannte Stunden unter freiem Himmel und laue Sommerabende – ein echtes Stück Lebensqualität mitten in der Stadt.

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zudem sorgen maßgefertigte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Angrenzend an die geräumige Küche liegt ein separeter Abstellraum mit einem Wasseranschluss für die Waschmaschine.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne sowie einer separaten Dusche und bietet so höchsten Komfort für entspannte Wellnessmomente. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste WC.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar – alles, was das tägliche Leben bequem und unkompliziert macht. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und entspannter Wohnatmosphäre.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die 2 Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Fazit: Ein Zuhause, das durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine zentrale Lage überzeugt – ideal für alle, die stilvoll wohnen und den Alltag in vollen Zügen genießen möchten.

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  Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses

  
  


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  Baujahr 1993

  
  


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  Ca. 125 m² Wohnfläche

  
  


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  4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

  
  


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  Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich

  
  


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  Traumhafte Dachterrasse mit Weitblick

  
  


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  Moderne, voll ausgestattete Einbauküche

  
  


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  Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum

  
  


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  Tageslichtbad mit funktionaler Ausstattung

  
  


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  Gäste WC

  
  


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  Ca. 10 m² zusätzliche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

  
  


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  Ruhige Wohnlage mit zentraler Anbindung

  
  


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  Eigener Tiefgaragenstellplatz

  
  


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  Lichtdurchflutete Räume mit wohnlicher Atmosphäre

  
  

Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 160.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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