Etagenwohnung in Berlin (Schöneberg)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1969 gebauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Tiefgarage.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (ca. 2024 vollständig renoviert), eine Wohnküche sowie eine Loggia mit Südostausrichtung. Diese ist zum ruhigeren Innenhof gelegen. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet somit viel Raum für ein angenehmes Wohngefühl. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung: moderne Einbauküche, Bad und Küche gefliest, Flur mit Laminat, Teppichboden in den Wohnräumen, Glastür zum Flur, Einbauschrank, Raumhöhe ca. 2,60 m.

Weiterhin ist der Wohnung ein Abteil im trockenen Keller zugeordnet. Das Haus umfasst insgesamt ca. 78 Wohneinheiten und wird über das Fernwärmenetz versorgt. Diverse Modernisierungen wurden über die Jahre durchgeführt. Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf nähere Informationen darüber zukommen.

Die Wohnung sowie der Stellplatz sind seit ca. März 2022 an die aktuellen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 570 EUR p.m. für die Wohnung und ca. 60 EUR p.m. für den Stellplatz, je zzgl. Nebenkosten (Stand 05/2025). Es sind keine Mietrückstände vorhanden.

Das monatliche Wohngeld seit 2025 beträgt ca. 386 EUR für die Wohnung und ca. 20 EUR für den Stellplatz und beinhaltet auch die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage.

Die Angaben (Stand: 05/2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dieses Haus befindet sich in einem lebendigen und beliebten Stadtteil Berlins, Schöneberg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch charmante Atmosphäre aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die U-Bahn-Stationen in der Umgebung, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Berlins Zentrum.

Schöneberg ist bekannt für seine vielfältige Kulturszene, lebendigen Plätze und eine freundliche Nachbarschaft. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Kurz gesagt, diese Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Infrastruktur – perfekt für alle, die das lebendige Berliner Stadtleben schätzen.