Doppelhaushälfte in Rückholz

Massivbauweise mit Satteldach, Südterrasse und Südbalkon, voll unterkellert, Garage.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2006), Bedarfsausweis vom 14.04.2025, Endenergiebedarf 225,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

Das Haus ist sofort beziehbar, sofern Sie den 70er-Jahre-Stil mögen. Die Bausubstanz ist gut. Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Es könnte auch als Drei-Familienhaus genutzt werden, wieder klassisch als Doppelhaushälfte für eine Familie oder auch eine Ferienwohnung integriert werden (Genehmigung müsste dann eingeholt werden). Ihnen stehen viele Möglichkeiten offen.

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Das Haus ist voll unterkellert.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Büro/Bügelzimmer, Bad/WC, Flur.

1. Oberschoss: Wohnen, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Südbalkon.

Dachgeschoss: Wohnen/Schlafen, Büro/Kind, Küche, Bad/WC, Flur.

Zentrale und sonnige Lage in Rückholz. Bäcker, Cafe und Kindergarten am Ort.
Grundschule in Nesselwang.
Rückholz liegt im Allgäuer Voralpenland, der Ausblick auf das Bergpanorama inmitten von weitläufigen Hügelketten macht die Gemeinde touristisch attraktiv. Rückholz ist umgeben von mehreren Weihern, sie sind auf Wanderwegen und Radwegen erreichbar.
2 Minuten zur Auffahrt A7, 10 Minuten zur Talstation Alpspitzbahn Nesselwang.