Einfamilienhaus freistehend in Osnabrück (Sutthausen)

Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Stadtrandlage von Osnabrück (Sutthausen). Weitläufiger Garten mit sonniger Südlage.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das gepflegte Haus und die Zimmer sind sehr großzügig gestaltet. Das 785m² große Grundstück ist Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von 40 Jahren. Zweckmäßige und zeitgemäße Raumaufteilung.
Teilrenovierung in 2009/2020/2021 Fenster u. Heizkörper
Gasheizung von 1998
Im vollausgebauten und gefliesten Keller befindet sich ein komplettes Bad mit Dusche sowie ein Waschkeller und ein Spiel- und Partyraum.
Hinter der Garage mit elektrischem Tor befindet sich ein Abstellraum für den großen Garten.

Stadtrandgebiet von Osnabrück in ruhigem begehrten Wohngebiet in Sutthausen. Kindergarten, Spielplätze, Schulen, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A30 (1,6 km) und Osnabrück Innenstadt (4,5 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein offizielles Gutachten über den Verkehrswert wurde im Februar 2025 erstellt.

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