Einfamilienhaus freistehend in Alesheim

Auf zwei gegenüberliegenden Flurnummern mit einer Gesamtfläche von ca. 680  m² befinden sich ein ca. 1945 erbautes Wohnhaus sowie zwei Garagengebäude aus etwa dem Jahr 2000 mit insgesamt vier Stellplätzen und zusätzlichen Nutzflächen.
Das Wohnhaus bietet sechs Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über einen Öl-Einzelofen, während die Warmwasseraufbereitung elektrisch betrieben wird. Die Böden sind größtenteils mit Teppich ausgelegt, das ca. 1980 angebaute Badezimmer ist gefliest. Etwa 1997 wurden moderne Kunststofffenster mit Außenrollos eingebaut. Einige Jahre später erfolgte eine Neueindeckung und Dämmung des Dachs. Ein moderner Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in ein gemütliches Zuhause für die kleine Familie oder in einen idyllischen Zweitwohnsitz fernab vom Trubel der Großstadt verwandeln.
Das größere der beiden Garagengebäude ist an Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen. Beide Garagengebäude befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und sind – ebenso wie die Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten.
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Von der Terrasse des Garagengebäudes genießt man einen freien Blick auf den benachbarten Fußballplatz – ideal, um gelegentlich spannenden Spielen zu folgen.

Alesheim liegt im beliebten Altmühltal in Westmittelfranken, etwa acht Kilometer westlich der Kreisstadt Weißenburg in Bayern, und bietet attraktive Möglichkeiten für ein ruhiges Leben fernab der Großstadthektik. Die umliegenden Landschaften, Wälder und Seen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Für den täglichen Bedarf ist ein nahegelegener Netto Marken-Discount bequem erreichbar, was den Einkauf von Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs erleichtert. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot finden Sie in Weißenburg.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, und die umliegenden Bundesstraßen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der nächste Flughafen ist etwa 100 Kilometer entfernt.

Diese Lage vereint die Vorzüge des Landlebens – Ruhe, Natur und Lebensqualität – mit praktischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.