Doppelhaushälfte in Lennestadt

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot richtet sich an alle, die das Raumgefühl und die Unabhängigkeit eines Hauses mit den Vorteilen einer geteilten Eigentümerstruktur verbinden möchten. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich in einem Zweifamilienhaus, wurde aber durch eine klare Aufteilung und separate Nutzungsmöglichkeiten als eigenständige Doppelhaushälfte gestaltet – inklusive eigener Zugänge, Stellflächen und großzügigem Gartenanteil.

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 215 m², verteilt auf drei Etagen (EG, OG und DG) – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.

Das gesamte Grundstück umfasst 1.957 m², wobei ein Miteigentumsanteil von 625/1000 dieser Wohneinheit zugeordnet ist – das entspricht einem überdurchschnittlich großen Grundstücksanteil und unterstreicht den hausähnlichen Charakter dieses Angebots.

• 3 Balkone mit traumhaftem Ausblick in die grüne Umgebung


• Große Terrasse – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien


• Eigener Gartenanteil – gepflegt und auf der Hanglage durch Gärtner betreut


• Garage + Stellplatz direkt am Haus


• Gemütlicher Kamin für wohlige Wärme im Wohnbereich


• 4 Badezimmer + Gäste-WC – optimal für größere Haushalte oder Gäste


• Doppelverglaste Fenster sorgen für gute Energieeffizienz


• Ölheizung aus 2009 mit doppelwandigen Öltanks – zuverlässig und modernisiert


• Geräteschuppen für Garten- oder Hobbybedarf


• Hausverwalter kümmert sich um Verwaltung, Abrechnung und die ordentliche Trennung beider Haushälften

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage am Sonnenweg in Lennestadt – einem Ortsteil, der für seine naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Straßenname ist dabei Programm: Die erhöhte Hanglage ermöglicht nicht nur viel Licht und Sonne über den Tag, sondern auch einen weiten, unverbaubaren Blick ins Grüne – eine echte Seltenheit. Der Sonnenweg liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet somit zusätzliche Sicherheit und Ruhe – ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz sowie der idyllische Kurpark – perfekt für Spaziergänge, Entspannung oder Freizeit mit der Familie. Auch ein Angelpark liegt nicht weit entfernt und lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein.

Ob für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende – hier findet jeder die passende Lebensqualität.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Ein Fischladen sowie ein gemütliches Restaurant sind sogar fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Lennestadt-Altenhundem ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie kulturelle und sportliche Angebote.

Für Naturfreunde beginnt die Erholung direkt vor der Haustür: Wander- und Radwege, Wälder und Aussichtspunkte prägen das landschaftliche Bild rund um das Objekt. Auch das Sauerland mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – vom Skifahren im Winter bis zum Wandern im Sommer – liegt quasi vor der Tür.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die B236 und B517 sowie der Bahnhof Altenhundem sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und ins Ruhrgebiet. Eine nahegelegene Busverbindung rundet die gute Erreichbarkeit ab – auch ohne Auto bleiben Sie flexibel.

Letzte Modernisierungen:

• Öl Heizung inkl. Öl Tank 2009


• Teil Fenster 2019


• Sicherheitskasten 2024 inkl. FI-Schalter


• Außenanlage 2022


• Geräteschuppen 2023


• Badezimmer 1.OG 2020

Aufteilung nach WEG Ordnung (2 Wohneinheiten):
Hausverwaltung: 300€ im Jahr
Rücklagen: 635€ im Jahr
Mieteigentumsanteil mit Nachbarn: 635/1000
Gesamt Grundstück: 1957m²

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