Einfamilienhaus freistehend in Schiffdorf

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Schiffdorf gelegen, präsentiert sich dieses architektonisch ansprechend gestaltete Einfamilienhaus der renommierten Firma Bode Blockhaus als perfekte Symbiose aus naturnaher Idylle und hochwertigem Wohnkomfort.

Das im Jahr 1983 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen 1.401 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von 121 m² plus ausgebautem Dachgeschoss viel Raum zur individuellen Entfaltung. Der offene Wohnbereich beeindruckt mit hoher Decke und Galerie-Charakter, kombiniert mit großen Fensterflächen für ein helles und luftiges Wohngefühl.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer sowie Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Sprudelwanne sowie eine private Sauna schaffen einen exklusiven Wellnessbereich. Zusätzliche Zimmer bieten Flexibilität als Gäste- oder Kinderzimmer.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Atelierzimmer sowie ein beheizbarer Wintergarten aus dem Jahr 1992 mit Zugang zur nach Osten ausgerichteten Dachterrasse – ideal für entspannte Morgenstunden im Sonnenlicht. Umfangreiche Abseiten bieten zusätzlichen Stauraum.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten mit altem Baumbestand natürliche Atmosphäre schafft. Eine ehemalige Garage dient als Abstellraum, angrenzend befindet sich ein beheizbarer Werkstattbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und über ein massives Holztor zugänglich, zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Anwesen.

Dank der ruhigen, naturnahen Lage mit hervorragender Anbindung an Cuxhaven und Bremerhaven ist dieses Haus ideal für alle, die die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort suchen.

Finanzierung: Unsere Partner bieten Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen – sprechen Sie uns gern an.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine erreichen Sie Frau Claudia Otto unter 0171 - 4066716.

• Bode Blockhaus


• Wintergarten: Beheizbar, 1992 angebaut


• Wohnbereich mit Galerie-Charakter (hohe Decken, nach oben zum Obergeschoss
  geöffnet)


• Dachterrasse


• Küche: Einbauküche mit Geräten aus dem Baujahr und Durchreiche zum
  Wohnbereich


• Tageslicht-Badezimmer: Dusche und Sprudelwanne


• Sauna


• Hauswirtschaftsraum


• Stauram im Obergeschoss über fast eine Seite (Abseiten)


• Kachelofen


• Garderobeneinbauschrank im Flur


• Stellplätze: Zwei Stellplätze vor dem Haus, Carport möglich


• Beheizbare Werkstatt


• Garage: Ehemalige Garage als Abstellraum nutzbar


• Überdachte Terrasse: Mit Glasdach


• Fenster: Zweifachverglasung, 2006


• Heizung: Brennwert-Gasheizung, Baujahr 2004


• Warmwasserspeicher: 60 l


• Fußboden im Erdgeschoss: Hochwertiger Laminatboden


• Fußboden im Obergeschoss: Holzböden


• Nutzräume: Gefliest


• Südterrasse


• Rollos: 1x Außenrollo im Obergeschoss, Innenrollos und Gardinen


• Komplett eingefriedetes Grundstück, massives Holztor


• Gartenteich


• Glasdächer (z.B. über Terrasse und Wintergarten)


• Kabelanschluss


• Überwachungskamera


• Aussenbeleuchtung

Erhaltungsaufwendungen:

• Wintergarten: 1992 angebaut


• Fenster: Zweifachverglasung, 2006


• Heizung: Brennwert-Gasheizung, 2004


• Bodenbeläge im Erdgeschoss: Laminatboden, verlegt 2006


• Bodenbeläge im Obergeschoss: Holzböden


• Südterrasse


• Außenrollos im Obergeschoss


• Überdachte Terrasse mit Glasdach


• Werkstatt: Ehemalige Garage, beheizbar


• Garage: Ehemalige Garage als Abstellraum nutzbar


• Gartenteich

Diese besondere Immobilie befindet sich allerbester Lage in Schiffdorf, im Landkreis Cuxhaven, in einer ruhigen Sackgassenlagen, die durch ihre Ruhe und dennoch zentrale Anbindung besticht. Die idyllische, naturnahe Umgebung bietet gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der lebendigen Städte Cuxhaven und Bremerhaven.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, eine Bäckerei, eine Sparkasse und einen Kiosk. Der wöchentliche Wochenmarkt ergänzt das umfangreiche Angebot und versorgt Sie mit frischen, lokalen Produkten. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv dank der gut erreichbaren Bildungseinrichtungen. Von der Krippe und Kindertagesstätte über die Grundschule bis hin zum nahegelegenen Gymnasium ist für jede Altersstufe gesorgt.

Auch die medizinische Betreuung ist gewährleistet, mit einem Krankenhaus und diversen Arztpraxen in der Umgebung, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Die exzellente Infrastruktur wird durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ergänzt. Innerhalb von nur 12 Minuten erreichen Sie von hier aus Bremerhaven, eine Stadt, die mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und den beeindruckenden Havenwelten begeistert.

Für Autofahrer bietet sich eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die dazu einladen, die malerische Umgebung zu erkunden. Schiffdorf, ein Ort im Landkreis Cuxhaven, eignet sich perfekt für Familien und Naturliebhaber. Diese einzigartige Lage in Schiffdorf vereint Ruhe und Natur mit optimalem Komfort und macht sie so zu einem idealen Wohnort für hohe Lebensqualität.

• Übergabe: Nach Vereinbarung


• Grundsteuer: 88,03€ vierteljährlich


• Gebäudeversicherung: 775€ jährlich

Wichtige Informationen für unsere Kunden:
Als renommiertes Immobilienmaklerunternehmen legt Otto Immobilien Nord großen Wert auf Transparenz und rechtliche Sicherheit in jeder Phase des Immobiliengeschäfts. Aus diesem Grund möchten wir Sie über einige wesentliche Punkte informieren, die bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu beachten sind.

Geldwäscheprävention:

Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 sind wir als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen. Dies erfolgt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises, während bei juristischen Personen ein Handelsregisterauszug erforderlich ist, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Maßnahmen dienen Ihrer und unserer Sicherheit und tragen maßgeblich zur Verhinderung von Geldwäsche bei. Die entsprechenden Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie auch Ihre Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftungsausschluss:

Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom jeweiligen Verkäufer oder Vermieter. Otto Immobilien Nord übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Wir empfehlen unseren Kunden daher ausdrücklich, alle bereitgestellten Informationen und Angaben eigenverantwortlich auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und stehen unter dem Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Maßgebend ist der Inhalt des Kaufvertrages.
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