Dachgeschosswohnung in Dortmund (Nordmarkt)

Gemütliche 48 m² Maisonette Wohnung mit Weitsicht in Dortmund- Nordmarkt

Adresse: Bornstr. 285, 44145 Dortmund, Wohnung DG links

An zentraler Lage am Rande der nördlichen Innenstadt von Dortmund verkaufen wir eine renovierte ca. 48 m² Maisonette-Wohnung. Die charmante 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien.

Im unteren Bereich befinden sich nach dem Flur/Garderobe, das helle Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie die praktische Küche (die Einbauküche gehört zur Wohnung) und ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Im oberen Bereich der Duplex-Einheit findet sich ein bestens ausgebauter Spitzboden mit Tageslichtfenstern; ideal geeignet als Büro oder Gaming-Zimmer. Die Wohnräume der gesamten Wohnung sind mit hellem Laminat ausgelegt; Flur, Bad und Küche sind mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgestattet. Zur Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die jährliche Netto-Kaltmiete als vermietete Kapitalanlage beträgt derzeit 5.040 €. Im Hausgeld von derzeit 220 € sind 134 € umlagefähige Kosten enthalten.

Derzeit sind keine Rücklagen vorhanden.

Der Miteigentumsanteil (MEA) diese Wohnung beträgt 123,872/1.000.

Der Verkauf erfolgt durch unser Maklerbüro.

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Alle Angaben ohne Gewähr.
Es gelten nur die im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Eigenschaften.

Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Einbauküche gehört zur Wohnung.

Dortmund ist eine der großen Metropolen im Ruhrgebiet und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Dieses Objekt im Stadtteil Nordmarkt liegt absolut zentral, die nächste Bus/U-Bahn Haltestelle ist keine 150 m Fußweg entfernt. Das Stadtzentrum erreicht man von hier in knapp 10 Minuten, die TU Dortmund und das BVB Stadion in jeweils knapp 20 Minuten. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelmärkte, und einige Restaurants befinden sich in direkter Gehdistanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Condé Immobilien
Graf-Adolf-Str. 11
42119 Wuppertal
Geschäftsführer: Alexander Condé | Immobilienmakler (IHK) | Immobilienverwalter (IHK)
Telefon: 0202 / 51 42 66 11
Mobil: 01573 73 06 118 (auch WhatsApp, Telegram)
Link zum kompletten Impressum: https://www.conde-immobilien.de/impressum/

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!