Etagenwohnung in Wyk auf Föhr

Sie suchen eine stilvolle Immobilie auf der wunderschönen Insel Föhr? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Die charmante Wohnanlage wurde etwa 1992 in ansprechender Architektur errichtet und macht bereits von außen einen einladenden Eindruck. Dieser setzt sich beim Betreten des gepflegten Treppenhauses fort. Nach nur wenigen Stufen erreichen Sie die im ersten Obergeschoss gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Zusätzlich bietet das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss zwei weitere Räume, die über eine fest installierte Treppe im Wohnbereich zugänglich sind. Diese Flächen sind zwar nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, erweitern aber die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand – Renovierungsbedarf gibt es hier nicht. Eine Nutzung als Ferienwohnung ist nicht gestattet, daher eignet sich das Objekt perfekt zur Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz.
Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen ein eigener Bereich im Garten zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren alle Eigentümer von einem gemeinschaftlichen Freizeitbereich mit Sauna, Fitnessraum und Schwimmbad. Jeder Bewohner hält einen sechzehntel Anteil an diesen Annehmlichkeiten. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Stellplatz direkt vor der Haustür.
Die erstklassige Lage und der hervorragende Zustand machen diese Wohnung zu einem echten Inseltraum. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Freizeitbereich beträgt derzeit rund 400 Euro. In der Eigentümergemeinschaft wird aktuell über eine neue Heizungsanlage beraten, eine Entscheidung steht jedoch noch aus.
Interessiert? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Falls Sie noch keine Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, vermitteln wir Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen ein unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen erstellt.

Rechte und Pflichten in der Bruchteilsgemeinschaft
Die Verwaltung einer Bruchteilsgemeinschaft ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (§ 741 bis § 758 BGB) geregelt. Jeder Miteigentümer kann über seinen Anteil frei verfügen und den gemeinschaftlichen Besitz nutzen, solange er die Rechte der anderen Eigentümer nicht einschränkt. Die Verwaltung des gesamten Eigentums – in diesem Fall der Immobilie – erfordert jedoch die Zustimmung aller Teilhaber.
Ein Beispiel: Ein Miteigentümer darf seinen Anteil an der Immobilie verkaufen, wodurch der Käufer an seine Stelle tritt. Der vollständige Verkauf der Immobilie ist jedoch nur möglich, wenn alle Miteigentümer zustimmen. Gleiches gilt für eine Vermietung – nur wenn sämtliche Eigentümer den Mietvertrag unterzeichnen, ist dieser rechtsgültig.

Wyk auf Föhr, das idyllische Zentrum der Nordseeinsel Föhr, bezaubert mit seinem maritimen Ambiente. Die Infrastruktur ist geprägt von malerischen Gassen, entlang deren sich gemütliche Teestuben, Fischrestaurants und individuelle Geschäfte reihen. Der Hafen dient nicht nur als malerischer Anblick, sondern auch als Verbindungspunkt für Fährverbindungen zu den benachbarten Inseln. Das Herzstück Wyks bildet die lebendige Seepromenade, die mit ihren historischen Gebäuden zum Flanieren einlädt.

Die grüne Umgebung lädt zu Erkundungstouren ein, insbesondere über gut ausgebaute Radwege, die sich über die gesamte Insel erstrecken. Die Infrastruktur umfasst zudem ein gut vernetztes Busnetzwerk, das Besucher zu den charmanten Dörfern der Insel bringt. Wyk auf Föhr verbindet auf harmonische Weise traditionellen Charme mit moderner Lebensqualität, und seine gastfreundliche Atmosphäre macht es zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturfreunde gleichermaßen.

Wyk auf Föhr verfügt über Grundschulen, weiterführende Schulen und gut ausgestattete Kindergärten, die eine umfassende Bildung und Betreuung für Kinder und Jugendliche bieten. Die familiäre Atmosphäre und die Insellage fördern eine enge Gemeinschaft und eine ganzheitliche Entwicklung der jungen Bewohner.