Mehrfamilienhaus in Petershausen

MFH Petershausen bei München! 4.8% Rendite - cash flow positiv

Kaufpreis: EUR 999.000
Provisionsfrei (Share Deal möglich - keine Grunderwerbssteuer


Fußläufig zur S-Bahn!
21 Minuten nach München Hauptbahnhof!

ca. 240qm Wohnfläche plus Garage, Parkplätze und Garten
Kaltmieteinnahmen:
EUR 4.000 pro Monat
EUR 48.900 pro Jahr
ergibt Rendite: 4.8% (cash-flow positiv) *

Das Haus eignet sich zur Kapitalanlage. Es gibt noch Optimierungspotenzial für den neuen Eigentümer

Instandhaltung
Modernisierung der Sanitäranlagen/Bäder 2025
Kunstoffisolierfenster Teiltausch
Teilweise neue Laminatböden



Besichtigungen nach Vorlage eines Eigenkapitalnachweises und einer Bankfinanzierungsbestätigung, nach Absprache möglich. Bitte melden Sie sich mit Ihrer Telefonnummer.

• Der aktuelle Darlehenszins beträgt ca. 3,5% somit ist das Haus nach Abzug Tilgung cash-flow positiv. Das bedeutet das Haus trägt sich von allein ohne notwendige Zuzahlung.

Alle Angaben wurden nach Bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den der Verkäuferin vorliegenden Informationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!